第八章建设项目设备更新的经济分析.ppt

设备更新的经济分析 是不是只有设备损坏后才能更新？ 现有设备由于一次意外或长期使用而损坏； 现有设备已无法应付目前或预期日益增加的产品需求； 新式设备出现，使得生产作业较原有设备更有效率，或者有较低的作业成本或维护成本； 使用原设备的原因消失，如不需要其所生产的产品。 一、设备的磨损（续1） 设备大修理综合劣化趋势 一、设备的原型更新 低劣化数值法（续1） 二、设备的技术更新 费用年值法 设备技术更新的案例分析 三、设备租赁的决策分析 两种情况 不考虑税收情况 　可以直接采用费用现值或费用年值法 考虑税收 　租赁设备的租金计入成本 　购买设备的折旧费也计入成本 　借款购置设备，借款利息也计入成本 例题： 四、租赁费用与租金确定 租赁费用 租赁保证金 租金 担保费 租金的确定 附加率法 年值法 某设备目前的净值为8000元，还能继续使用4年，最后售价为2000元，年使用费用为5000元；新设备的购置费为35000元，经济寿命为10年，10年末的净残值为4000元，平均年使用费用为500元。基准折现率为10%，问旧设备是否需要更换？ 　某化工厂根据国家要求必须处理污水，现该厂有一台设备，其年度使用费用为1000万元，估计还可以使用10年并不计残值。现在，该厂又有一个机会花2700万元购买新设备，同时旧设备可以以200万元售出，新设备年度使用费用为300万元，也假定可使用10年并不计残值。基准折现率为10%。请比较两个方案的优劣？ 若打算在孩子第4个生日时投入一笔钱，以便孩子从第18到第21个生日的每个生日都可提取20000元上大学了。假设是4%的年利率，请问一次投入的总金额是多少？若改为从孩子第4个生日开始每年初存款，直到第12个生日，假定年利率也减少为3%，问每年的存款应是多少？ 解：1、先判断是否需要更换： 继续使用旧设备 购置新设备 解：2、然后判断何时更换为宜： 租赁的基本概念 租赁的优缺点 租赁的经济分析 第四节 设备租赁分析 一、租赁的基本概念 设备的租赁是设备的使用者（承租人）向出租人按合同规定定期地付一定的费用（租金）而取得设备使用权的一种方式。（设备的所有权则属租赁公司所有） 从全局看，在一定条件下租赁有利于设备的管理和保养，提高设备的利用率，节省投资。 经营租赁（operation leasing）： 经营租赁一般由设备所有者（出租人）负责设备的维修、保养与保险，租赁的期限小于设备的寿命期，出租人和承租人通过订立租约维系租赁关系。 租赁方式:经营租赁和融资租赁 任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定时间内取消或中止租约。临时使用的设备常采取的方式。（如车辆、计算机、仪器等） 融资租赁(finance leasing)： 承租人在与设备供应商商定条件后，由出租人购买设备，并把设备长期租赁给承租人使用，从而取得租金。 融资租赁的租费总额通常足以补偿设备全部价值，租期一般较长，并且租约到期之前不得解除，期满后租赁设备的所有权无偿或低于其余值转让给承租人，租赁期内设备的维修保养、保险等费用均由承租人负责。 贵重设备易采取此方式。如飞机、重型施工设备等。我国企业利用租赁引入国外设备时，主要采用这种方式。 二、设备租赁决策的影响因素 1.设备租赁的优点 适合于才力不足的中小型企业，不需要大量资金； 采用租赁方式，可以避免由于无形磨损带来的风险； 灵活的维修方式； 避免由于负债过多带来的负面影响。 2.设备租赁的缺点 不管企业的现金流量和经营状况如何，都要按时付租金。 3.设备租赁的影响因素 支付方式 筹资方式 使用方式 二、设备租赁决策的影响因素 对承租人：购置设备？租赁设备？ 两方案的经济比较 互斥方案比较 三、设备租赁决策分析 设备租赁方案: 没有购置费分摊，租赁费直接进入成本 某企业需要某种设备，其购置费为10000元，打算使用10年，残值为0。也可以租到这种设备，每年租赁费为1600元。运行费都是1200元/年。税率为55％，直线折旧。试为企业决定采用购置或租赁方案。基准贴现率为10％。 解：购设备：折旧额＝1000元，计入成本 租设备：租金1600元计入成本，少付税金： （1600-1000）*55%=330元/年 2470 … 2470 2470 2470 0 租设备 1200 … 1200 1200 1200 -10000 购设备 10 … 3 2 1 0 年份 2800-330 现金流量表 按年度费用比较 购设备：10000（A/P,0.1,10）+1200=2828元 租设备：2800-330＝2470元 显然，从企业角度看，易采用租赁方案。 习题 * * 设备更新的概述 设备大修理的经济分析 设备更新的经济