第八章：项目评估报告.ppt

项目评估 第八章：项目评估报告 主讲人：潘和平 简要回顾 项目评估 项目评估报告 本章内容 8.1 项目评估报告的编写步骤 1、签订委托合同 2、组建工作小组 3、制定工作计划 4、调查研究收集资料 5、项目评价 6、编写项目评估报告 7、与委托单位交换意见 8、提交正式评估报告 8.2 项目评估报告编写的依据 1、项目建议书与可行性研究报告及其批复文件； 2、国家和地方经济、社会发展规划；行业部门发展规划等； 3、国家有关法律、法规、政策等； 4、有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额等（如《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）等）； 5、合资、合作项目各方签订的协议书或意向书； 6、编制《项目评估报告》的委托合同； 7、其他有关依据资料。 8.3 项目评估报告的结构和内容 1、总论 （1）项目提出的背景 （2）项目概况 （3）项目存在的问题及建议 2、市场预测 （1）市场现状调查 （2）产品供需预测 （3）价格预测 （4）竞争力分析 （5）市场风险分析 8.3 项目评估报告的结构和内容（续1） 3、资源条件评价 （1）资源可利用量 （2）资源品质情况 （3）资源赋存条件 （4）资源开发价值 4、建设规模与产品方案 （1）建设规模与产品方案的构成 （2）建设规模与产品方案的比选 （3）推荐的建设规模与产品方案 （4）技术改造项目与原有设施利用情况 8.3 项目评估报告的结构和内容（续2） 5、厂址选择 （1）厂址现状 （2）厂址方案比选 （3）推荐的厂址方案 （4）技术改造项目现有厂址的利用情况 6、技术方案、设备方案与工程方案 （1）技术方案选择 （2）主要设备方案选择 （3）工程方案选择 （4）技术改造项目改造前后的比较 8.3 项目评估报告的结构和内容（续3） 7、原材料、燃料供应 （1）主要原材料供应方案 （2）燃料供应方案 8、总图运输与公用辅助工程 （1）总图布置方案 （2）场内外运输方案 （3）公用工程与辅助工程方案 （4）技术改造项目现有公用辅助设施利用情况 8.3 项目评估报告的结构和内容（续4） 9、节能措施 （1）能耗指标分析 （2）节能措施 10、节水措施 （1）水耗指标分析 （2）节水措施 11、环境影响评价 （1）环境条件调查 （2）影响环境因素分析 （3）环境保护措施 8.3 项目评估报告的结构和内容（续5） 12、劳动安全卫生与消防 （1）危险因素与危害程度分析 （2）安全防范措施 （3）卫生保健措施 （4）消防设施 13、组织机构与人力资源配置 （1）组织机构设置及其适应性分析 （2）人力资源配置 （3）员工培训 8.3 项目评估报告的结构和内容（续6） 14、项目实施进度 （1）建设工期 （2）实施进度安排 （3）技术改造项目建设与生产的衔接 15、投资估算 （1）建设投资估算 （2）流动资金投资估算 （3）投资估算表 8.3 项目评估报告的结构和内容（续7） 16、融资方案 （1）融资组织形式 （2）资本金筹措 （3）债务资金筹措 （4）融资方案分析 17、财务评价 （1）财务评价基础数据与参数选取 （2）销售收入与成本费用估算 （3）财务评价报表 （4）盈利能力分析 （5）偿债能力分析 （6）不确定性分析 （7）财务评价结论 8.3 项目评估报告的结构和内容（续8） 18、国民经济评价 （1）影子价格及评价参数的选取 （2）效益费用范围与数值的调整 （3）国民经济评价报表 （4）国民经济评价指标 （5）国民经济评价结论 19、社会评价 （1）项目对社会影响分析 （2）项目与所在地互适性分析 （3）社会风险分析 （4）社会评价结论 8.3 项目评估报告的结构和内容（续9） 20、研究结论与建议 （1）推荐方案总体描述 （2）推荐方案优缺点描述 （3）主要对比方案 （4）结论与建议 8.4 有关说明 1、项目评估报告编写的原则与方法 2、项目评估内容的选择 3、项目财务评价指标 4、项目财务评价报表 5、项目国民经济评价指标 6、项目国民经济评价报表 8.4 有关说明 1、项目评估报告编写的原