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江西省房屋建筑(市政基础设施)工程设计招标 招 标 文 件 招标项目：中共抚州市委党校新校区建设工程 招标单位： 中共抚州市委党校 (章) 法定代表人： 魏福旗 （章） 联 系 人： 黄国华 电话： 编制时间： 2010年3月 30 日 江西省建设工程招标投标办公室印制 二○一○年 投 标 须 知 第一节 前附表 工 程 名 称 中共抚州市委党校新校区建设工程详细规划及单体建筑设计方案 建 设 地 点 安石大道以北、西二路以东 可行性 研究报告 有 规划选址 意见书 有 工 程 立 项 批 准 文 件 抚发改投资字[2010]24号 用地规 划许可 有 工程总投资 9000万元 本项目投资 约5000万元 建 筑 面 积 约26000m2 拟建结构及拟建层数 占地面积 100亩 拟建建筑 高 度 设计工期 要 求 共计26日历天 设计单位资质 等级要求 具有建设部颁发的规划设计甲级、建筑工程设计甲级 投标保 证金数额 10万元 购买招 标文件 时 间 2010年4月 8日 资料费600元 地 点 抚州市行政服务中心 附属四楼西侧 现场踏勘 时 间 2010年4月8 日 地 点 中共抚州市委党校 招标答疑会 时 间 2010年4月15日 书面答疑 网 址 抚州市公共资源交易中心/ 投标文件份数 资格标正本一份，副本 叁 份 技术标正本一份，副本 叁 份 商务标正本一份，副本 叁 份 投标文 件递交 受理 单位 绍兴市工程建设监理有限公司 地 点 抚州市公共资源交易中心 投标截 止时间 2010年4月 27 日（下午）17时30分将有关设计方案及电子文档（标书除外）等送至招标人，地址：中共抚州市委党校 开标会 时 间 2010年4 月 28 日（上午） 9 时30分 地 点 抚州市公共资源交易中心 资金来源 自筹 资金到 位情况 基本到位 综 合 说 明 一、总 则 （一）、工程概况 1.项目名称：中共抚州市委党校新校区建设工程详细规划及单体建筑设计方案 2.项目建设的性质：教育、科研 3.规划及设计理念： 1）、理念：“健康、生态、现代、环保、节能”，争创全省一流市级党校。 2）、修建性规划方案包括：校舍布局、道路系统、校园环境、园林景观、健身场地等。 3）、主要单体方案包括：办公楼、教学楼、学术报告中心、学员楼、食堂、图书馆、文体馆等。 4.资金来源和投资控制要求： 资金来源：市政府财政专项资金和现址党校可用土地的变现资金。 总投资控制要求：约5000万元。 （二）、设计依据 1.市政府及有关部门批复文件； 2.市规划局提供的区位平面图，地段现状图； 3.国家教委《普通高等学校建筑规划面积指标》（参考执行，并根据党校学员特点适度提高标准） 4.党校建设功能要求及建筑面积： 见附件二。 （三）、规划方案设计要求 1、布局要求：坚持“高标准规划、高品位设计、高标准建设”的总体要求，校园功能分区应明确合理，党校新址大致分为教学科研区，后勤服务区、文体活动区三大功能区域，集培训科研、餐饮住宿、文体锻炼于一体，同时适应长远发展，预留拓展空间。道路系统及校园景观设计合理、清晰，各工程区交通便捷，配套设施合理。规划应结合地形，综合考虑建筑群体、道路交通组织、广场、绿地系统等空间的有机结合，并注意与周围城市环境的协调处理，力求建成园林生态区的标志性工程，创造现代校园的空间形象。具体要求为： 2、方位坐向：坐北朝南，总体规划依照山势自南向北缓坡而上，根据管网道路规划和工程建设需要，略作土地规整。 3、设计概念：按照以人为本的理念，高起点规划、高品位设计，体现生态园林化、低层连体化特色，做到时尚与庄重、大气与典雅、使用与美观结合，运用天井内院、天然山体、人工水体、室外连廊等方法，实现生态、节能和环保。 4、风格定位：外观风格整体统一，单体建筑造型各异，错落有致，整体呈现中式建筑风格。主体建筑要求能够体现党校教育特色，建筑外形具有现代园林建筑风格，在考虑建筑的工程和形态的基础上合理装饰。建筑群体体现现代化、园林化为一体的建筑特色，强调建筑群体色彩的协调、耐看。 5、园林景观设计要求：考虑基地水文情况，为了降低新建党校校园环境的运行成本，绿化工程应以“木本为主、草木为辅”进行园林规划。控制草坪面积，以高大乔木为主营造各具特色的园林小景。乔木以常绿乔木为主、以落叶乔木为辅，本地植物为主，外来植物为辅。 6.需要专门说明的问题 （a）所列工程为一次性建设，从标准化配套与长远发展空间考虑，等单