近期项目代建管理规划03.doc

黄岩商业街区A7、A10区块安置房－近期项目代建管理规划 - PAGE 1 - 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc143859289 目 录 PAGEREF _Toc143859289 \h 1 HYPERLINK \l _Toc143859290 一、 编制说明 PAGEREF _Toc143859290 \h 2 HYPERLINK \l _Toc143859291 二、 总 序 PAGEREF _Toc143859291 \h 3 HYPERLINK \l _Toc143859292 1．项目概况 PAGEREF _Toc143859292 \h 3 HYPERLINK \l _Toc143859293 2．总体设想 PAGEREF _Toc143859293 \h 3 HYPERLINK \l _Toc143859294 3．近期代建管理规划 PAGEREF _Toc143859294 \h 4 HYPERLINK \l _Toc143859295 4．远期代建管理规划 PAGEREF _Toc143859295 \h 5 HYPERLINK \l _Toc143859296 三、 近期代建管理规划 PAGEREF _Toc143859296 \h 6 HYPERLINK \l _Toc143859297 1．招标管理 PAGEREF _Toc143859297 \h 6 HYPERLINK \l _Toc143859298 2．设计管理 PAGEREF _Toc143859298 \h 8 HYPERLINK \l _Toc143859299 3．办证报批 PAGEREF _Toc143859299 \h 10 HYPERLINK \l _Toc143859300 4．投资分析 PAGEREF _Toc143859300 \h 12 HYPERLINK \l _Toc143859301 5．现场准备工作 PAGEREF _Toc143859301 \h 17 HYPERLINK \l _Toc143859302 6．各种计划编制 PAGEREF _Toc143859302 \h 18 HYPERLINK \l _Toc143859303 四、 远期代建管理规划 PAGEREF _Toc143859303 \h 19 HYPERLINK \l _Toc143859304 1．工期目标分析 PAGEREF _Toc143859304 \h 19 HYPERLINK \l _Toc143859305 2．投资目标分析 PAGEREF _Toc143859305 \h 19 HYPERLINK \l _Toc143859306 3．资金计划目标 PAGEREF _Toc143859306 \h 20 HYPERLINK \l _Toc143859307 4．沟通管理 PAGEREF _Toc143859307 \h 20 HYPERLINK \l _Toc143859308 五、 附 表 PAGEREF _Toc143859308 \h 21 HYPERLINK \l _Toc143859309 1．近期详细计划 PAGEREF _Toc143859309 \h 21 HYPERLINK \l _Toc143859310 2．远期控制性计划 PAGEREF _Toc143859310 \h 21 编制说明 通过对多层施工图设计文件、地质勘察报告及对项目使用方的初步了解，依据五洲工程项目管理体系文件、五洲数据库等内容，我公司初步编制了本《近期项目代建管理规划》，《远期项目代建管理规划》待深入对项目的了解和进一步清晰委托方、使用方的要求在九月份内编制完成。 代建方参与编制人员： 编制： 柴恩海 一级注册建造师 工程师 CPMP 黄益平 工程管理部经理 工程师 注册建造师 董永贤 设计管理部经理 工程师 IPMP 蒋敬伟 投资招标采购部副经理 工程师 注册造价师 审核： 边晔飞 高级工程师 注册咨询、监理工程师 审定： 瞿 龙 项目管理办公室主任 工程师 注册建造师 本《近期项目代建管理规划》由代建方编制，经使用方、委托方审核后执行。 总 序 1．项目概况 内 容 多层 项目名称 黄岩商业街区A7、A10区块安置房工程 委 托 方 黄岩发展和改革局 使 用 方 黄岩商业街区开发建设指挥部 代 建 方 浙江五洲工程项目管理有限公司 建筑面积 用地面积为（96.87亩），总建筑面积为17.4万m2； 地理位置 位于黄岩二环南路以北、引泉路以南 目前进度 A7-2～A7