集体土地使用权让协议.doc

集体土地使用权转让合同 转让方（以下简称甲方）： 村民委员会 受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方本着互惠互利,共同发展，协商一致的原则，就广双村民小组集体HYPERLINK 土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 一、甲方将位于 ，面积为 亩的甲方集体所有的闲置非农用土地，经民主决议通过受让于乙方使用。 该宗土地四至为： 东至：现* * * 西边； 南至：与* * * 村荒山相隔的通往上山的道路； 西至：这两座山顶东西分水岭一线； 北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。 甲方需保证租赁土地的合法性,保证任何单位或个人不得就租赁土地主张权利.若在乙方租赁期限内因甲方原因导致该土地被相关部门收回或产生其它纠纷,如果出现上述情况由乙方负责处理,与甲方无关,如乙方处理不当而给甲方造成经济损失的,由乙方负责赔偿.由此产生的一切法律后果由甲方承担,甲方应当赔偿乙方因此而受到的直接经济损失.  二、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部所有成员的同意。 三 、双方协商确定此土地的转让价格为 元人民币/平方米（亩），共 元人民币，大写 人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。 四、在本协议签订之日起 日内，乙方将土地补偿款 元人民币一次性支付给甲方。 甲方有权在所租赁的土地上建筑固定设施,利用土地资源或其它综合开发利用等,甲方利用土地除按本合同约定交纳租金外,不再向乙方及村民另行交纳费用. 乙方应尊重甲方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉甲方经营活动,甲方利用租赁土地所产生的一切成果全部归甲方. 五、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。 六、HYPERLINK 土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。 乙方村委会领导成员的更换不影响本合同的继续履行,继任者仍应严格履行本合同的义务.如当地政府或政府行政主管部门限制甲方从事经营活动等其它情况,经双方协商一致可以解除合同。 七、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款 %的违约金。 八、本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖 十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效 内容以本合同为准。 二、乙方购买后，承包使用期五十年不变，即从二OO五年八月十日起至二O五五年八月十日终止。 五、乙方对所购买的荒山有独立的经营管理权、转让转卖权和继承权。在产权变更时，须通过甲方办理相应变更手续。 六、甲方要尊重乙方所购买荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。 七、乙方在所购买的荒山在合同履行期内除乙方交纳购买款外，乙方不负责其他任何名目的费用。 九、甲方保证该荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。 十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、退还乙方购买荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的购买荒山款。 十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。 十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不在承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。 十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。 第二条：使用权转让期限共＿＿年，甲方从＿＿年＿＿月＿＿日起将上述使用权交付乙方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。第三条：乙方支付甲方转让费共 元（大写