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【华夏智联司法考试每日一题2015年1月5日】甲因欠债权人乙150万元到期未偿还，乙采取诉前财产保全申请查封了甲所有的一套空置房屋。为了融资还债，甲将该房屋抵押给不知情的丙借款50万元，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记，甲将房屋产权证交付给了丙；甲又隐瞒真实情况将该房屋出租给不知情的丁，约定租期5年，丁一次性向甲支付了5年租金20万元，甲向丁交付了房屋。6个月后，乙获得执行根据后，因甲未能清偿债务，乙申请法院拍卖该房屋，戊以100万元的价格购得。对此，下列表述正确的是哪一个？??? A.丙有权请求甲给自己办理房屋抵押登记??? B.丙有权主张对房屋变卖价款优先受偿50万元??? C.丁有权主张甲、丁的租赁合同对戊继续有效??? D.丁有权请求甲承担缔约过失责任??? 【考点】买卖不破租赁；抵押权的设立??? 【解析】①《物权法》第184条规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。甲、丙间的房屋抵押合同无效，丙无权请求甲办理房屋抵押登记。故A选项错误。②丙对房屋不享有抵押权。同时，根据《担保法解释》第59条，丙对房屋也不享有其他优先受偿权。故B选项错误。③《城镇房屋租赁合同解释》第20条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”房屋被查封后订立租赁合同的，该租赁合同不受买卖不破租赁规则保护。故C选项错误。④根据《合同法》第42条，甲将房屋出租给丁时，故意违反了忠实、告知等先合同义务，且符合欺诈的构成要件，给丁造成合理信赖利益损失，丁有权撤销房屋租赁合同，并请求甲承担缔约过失责任。故D选项正确。??? 【答案】D 【华夏智联司法考试每日一题2015年1月6日】甲欠乙100万元，2012年3月1日到期。丙提供保证，约定保证方式为一般保证，但未约定保证期间。2012年4月1日，法院受理了甲的破产申请，中止对甲的强制执行程序。对此，下列表述正确的是：（? ）??? A. 若乙于2012年4月2日请求丙承担保证责任，丙可主张先诉抗辩权??? B. 若乙于2012年4月2日请求丙承担保证责任，丙可主张保证责任因甲破产而消灭??? C. 若乙于2012年9月2日首次请求丙承担保证责任，丙可主张保证责任因保证期间经过而消灭??? D. 若乙未于2012年4月2日之后向甲申报债权，丙可在承担保证责任之前申请参加分配甲的破产财产??? 【考点】保证??? 【解析】①根据《担保法》第17条和《担保法解释》第25条的规定，一般保证的保证人在下列四种情况下不享有先诉抗辩权：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）债务人下落不明、移居境外，且无财产可供执行；（三）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（四）保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的。故A选项错误。②丙的保证责任不因甲被宣告破产而消灭，故B选项错误。③《担保法解释》第44条第二款规定：“债权人申报债权后在破产程序中未受清偿的部分，保证人仍应当承担保证责任。债权人要求保证人承担保证责任的，应当在破产程序终结后六个月内提出。”据此，乙请求丙承担保证责任的保证期间为破产程序终结后的六个月。故C选项错误。④《担保法》第32条规定：“人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。”故D选项正确。??? 【答案】D 【华夏智联司法考试每日一题2015年1月7日】在下列四种情形中，假设根据《道路交通安全法》的规定，所述机动车应当承担侵权责任。这四个表述中，错误的是哪一个？（? ）A．甲系一运输公司，个体户乙购买汽车挂靠在甲公司。乙驾驶汽车将丙撞伤，丙遭受的损害应由甲、乙承担连带责任B．甲、乙拍得一汽车牌照后，购买两辆一模一样的BMW（X6）汽车，约定甲使用真牌照，乙套用该牌照。一日，乙驾驶自己的汽车将丙撞伤。丙只能请求乙承担侵权责任C．甲在乙驾校学习驾驶。在最后一个学习项目中，甲驾车不慎（甲身边的教练也措手不及）将丙撞伤。丙有权请求乙驾校承担全部赔偿责任D．甲购买汽车后，尚未投保交强险，甲即将该车借给乙使用。乙使用过程中撞伤丙，给丙造成人身损害9万元。丙有权请求甲、乙对自己的人身损害承担连带责任??? 【考点】机动车道路交通事故责任??? 【解析】①《道路交通损害赔偿解释》第3条规定：“以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任,当事人请求由挂靠人和被挂靠人承担连带责任的，人民法院应予支持。”据此，A选项表述正确，不