101年7月24日建管业务讨论会-高雄市建筑师公会.PDF

102年7月24日 建管業務討論會： 提案一： 有關陽台不計建築面積區域認定問題，提請討論。 說明：現行陽台扣除面積，依建築技術規則第一條第三款及相關圖例，皆自外牆 中心線扣除二米區域為不計入建築面積，現行執行認定對於非單向陽台執行有若 干疑義，提請討論。 會議結論： 1. 陽台設置不因開門、開窗位置而有不同認定，只要確為該使用單元使用之陽 台面積皆可，如 CASE1、2、3、4。 2. 現行陽台扣除面積，應依建築技術規則第一條第三款及相關圖例，皆自外牆 中心線扣除二米區域為不計入建築面積 ，但可扣除方向應以有面臨室內牆面 之方向扣除，不可延伸至他戶外牆，如 CASE5。 3. 有關外突陽角之陽台檢討，應以距外突轉角處，以 二米半徑繪出之 1/4 圓為 最大區域，超過此區域部分應計入建築面積計算 。 公會建議：因當層陽台面積於已納入容積管制之中，結論第三點應尚待討論，只 要平行室內牆面中心線二米內皆可認定為陽台。 （如CASE6虛線部 分），技術規則圖例，內角亦有一個 2M*2M之可計陽台範圍。(如 CASE1、2) 4. 如CASE7，外凸陽台扣除面積僅能與外牆平行之陽台外緣扣除2M，不得左右 均扣。 5. 延伸至公共區域之陽台，其延伸長度尚待研討，目前暫依以往核准之慣例執 行。 提案二： 有關地下室空間如做自動化機械停車，非屬防空避難空間者，容積及樓梯數量如 何檢討，提請討論。（見附圖一） 會議結論： 請參考內政部營署建管字第 1010015990 號函文精神，地下室為自動化機械式停 車空間實際設置範圍得不計入容積樓地板面積計算，至於因地下室非做防空避難 空間使用，樓梯單純為維修功能使用，可設置一座即可。 提案三：有關未屬法定騎樓優待的騎樓上方設置陽台可否扣除建築面積，提請討 論。 會議結論：1.依現行規定騎樓設置，依臨接道路寬度12M以上、以下有免計建築 面積之規定，本案臨10M 道路，可依規定計算。 提案四：於現行建築技術規則第一條第二十三款「分間牆」，及二十四款「分 戶牆」，於使用於現行透天住宅類停車空間及其他空間時名詞認定 為何？提請討論。 會議結論：現行透天住宅類一樓停車空間及其他空間分隔之牆面，非與其他住宅 單元相鄰非「分戶牆」，其分隔牆基準需求，依往例辦理僅為不燃材 料以上即可，免設置1小時以上防火牆及防火門。 提案五： 有關建築技術規則設計施工編第110條第二款，建築物距地界1.5公尺開窗距離 檢討處裡疑義，提請討論。 說明：合理開窗請比照C圖之建議。 會議結論：本案執行及認定尚有疑義， 應由高雄市建築師公會另蒐集 相關案例及認定標準於下次討論會時另行討論。 提案六： 有關本市位於小港機場航道附近之建築物高度檢討，是否可以民航局公告網站之