106年总务人员讲习1-建筑法应知的一二事1060504-基隆市政府教育处.pptVIP

* * (四)建築師簽證常見錯誤 未確實檢討應設置項目。 未標示避難層出入口至 建築線之高程。 無障礙坡道： 1.未標示斜率。 2.未設置扶手。 未繪製無障礙樓梯詳圖。 未繪製廁所詳圖。 無障礙昇降機： 1.建築物主要入口及沿 路轉彎處未設置方向指引及無障礙標誌。 2.未標示出入口前平台150cm輪椅迴轉半徑。 3.未標示相關設備及檢 附設備詳圖。 4.未通達防空避難室。 * （一）基隆市公共建築物無障礙設施與設備提具替代改善計畫表（內容請依序逐項說）。 （二）該建物檢查表之影本。 （三）該建物平面現況圖。 （四）現況缺失彩色相片。 （五）計畫改善之圖說。 (五)替代改善計畫表應檢附文件 * (六)替代改善計畫案例說明 案例1：避難層出入口替代方案 狀況：建物大廳出入口高差障礙，受限於結構因素且緊鄰人行道及馬路，無設置標準坡道之空間。 替代：以其他順平出入口並配合設置公告及沿途指示引導替代。(不能過度迂迴）。 前門入口 設置公告 入口順 平設置 服務鈴 * 案例2：高差1階之替代方案 說明： （1）設有保全或門禁管理人員、引導服務人員之場所，以活動坡道輔助設施配合服務鈴方式替代。 （2）正門門檻不便出入乙節，基於古蹟之考量，使用斜坡軌道式之輔具，並由專人提供服務，以供輪椅使用者進出；並加強標示指引，及提供志工導覽指引服務，以供聽、視障者參觀之便利。 * 使用執照無障礙設施勘檢 a.由政府與民間團體共同 成立，用以勘檢便於身 心障礙者行動與使用設 施及設備之專業團體， 該民間團體組成應包含 身心障礙之團體或人士。 使照勘檢小組 政府 民間團體 身心障礙 團體或個人 專業團體 勘檢執行原則 （一）勘檢小組之依據與組織 * 勘檢執行原則 （一）勘檢小組之依據與組織 b.身心障礙者行動與使用 設施及設備之勘檢，應 併於建築物之竣工勘驗 中執行，且主管建築機 關執行建築物竣工勘驗 ，應邀請前述專業團體 參與。 使用執照無障礙設施勘檢 * 法規查詢下載：全國法規資料庫查詢.tw/ * * 徒增經費：建築師要求不必要文件，如已有鑽探報告而從新鑽探或變更使用免建築線 * * 問題：是否申請許可？ * * 擅自變更使用：破壞小樑 * * * * * * * * * * * 公安檢查簽證申報項目總計17項，區分2類，防火避難設施類及設備安全類。 檢討的法令標準，主要是依據建築技術規則內條文、中央及地方主管機關的函令、與原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法。 該法尚未修法前稱為舊有合法建築物，定義在民國73年11月7日建築法 修正公佈施行前興建完成之建築物稱為舊有合法建築物。但修法後改為 原有合法建築物，它無分界時間點與時期之規定，建築物依法取得使用 執造者即為原有合法建築物。 在下一節課，將請該辦法修法召集人林慶元教授為各位講解。 * * 這是公安申報書，應檢附的文件。辦理公安申報時會附申報書文件 一式二份，我想檢查人大都知道。但在實務上還是有缺失。 例如未檢附檢查相片、或者延用上次的相片，甚至檢附有缺失相片，卻在勾選合格。 有個補習班申報的案例：檢查人用電腦合成相片： 經比對申報前案時，卷附檢查照片部份係使用電腦合成處理，檢查人陳述，也承認自己事務所一時貪圖方便，僅由事務所人員至現場檢查，再以合成方式，將檢查人照片貼上。經開會決議，處檢查人新台幣12萬元之罰鍰，另函告日後若再犯將依規定移送司法單位查處 。 希望檢附的申報照片應該確實及謹慎。 在公安申報並沒有要求要檢附原核圖說。 在我们過去公安審議小組會議，曾討論到，公安申報是否要要求檢附，原核准竣工平面圖說或變更使用、室內裝修等核准竣工平面圖，以減少簽證不實案件的產生。 經討論決議：為使檢查人於檢查之初能更深入瞭解案件狀況，建議相關檢查機構或建築師公會向檢查人宣導，辦理案件申報前，向建管處調閱該建築物相關圖說，比對場所現況，以減少日後複查時涉及簽證不實之疑慮。 另經複查涉及不符規定而由檢查機構（或檢查人）提出陳述或申覆時，應檢附該申報場所原核准竣工平面圖說（變更使用或室內裝修或其他經本局核准之圖說），以利複審查核。 * 在公安申報案件，書面文件的常見缺失問題，在過去建管業務說明會， 已經有針對相關書表文件常見缺失作宣導，也改善很多。但是目前仍然 有些申報案件，在複查過程中被發現類似缺失。 在目前申報案件，仍有缺漏文件或是漏勾部分檢查結果、建築物申報概 要表內容填寫錯誤或遺漏未填等問題。我們希望檢查人在申報案件送件 前，在文件品管工作上仍夠確實，避免這些問題。 有關於檢查記錄簡圖標繪錯誤，還是有些申報案，會將FC1、FC2、FC3 與FR1等標註錯誤。也就是耐燃等級與防火時效，二者混用標