地产平面广告.ppt

房地产广告，是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。从广义上说，房地产广告是形象策划、活动、平面广告设计等众多种类的集合体。 房地产广告设计的最终目的是销售房屋，是帮助房屋的开发商解决“说什么”和“怎么说”的问题，“说什么”是指广告要传达的主题及策略，它是通过对市场、消费者、楼盘以及竞争善的分析得出的；“怎么说”是指使用哪一种方式来表达主题，引起目标购房者的关注，这是设计人员所要解决的核心问题。 报纸广告 杂志广告 楼书设计 单页(折页) 展板设计 灯箱广告 看板设计 条幅彩旗 手提袋设计 车身广告设计 广告公司的类型及结构 CGH〔Creative Group Head 〕——创意组长 CV〔Computer Visualizer〕——计算机绘图员 CW〔Copywriter〕——撰稿人 SCW〔Senior Copywriter〕——高级文案 DCS〔Director of Client Service〕——客户主管 ECD〔Executive Creative Director〕——执行创意总监 FA〔Finish Artist〕——完稿、画师 FAH〔Finish Artist Group Head〕——完稿组长 GAD〔Group Account Director〕——客户群总监 GCD〔Group Creative Director〕——创意群总监 GMD〔General Managing Director〕——总经理 MD〔Media Director〕——媒体指导、媒介部经理 四.作品赏析 * 地 产 平 面 广 告 一.什么是房地产广告设计 1、? 房地产项目分类和用途 从房地产项目的最终用途方面来说，可以将其大致划分为二大类：住宅和商业。最常见的住宅项目大致有公寓、别墅、TOWNHHOUSE（连排别墅）等几种形式；商业则包括写字楼、商场、娱乐场所等几种形式。 2、 房地产广告设计概况 随着人们生活水平的不断提高以及房地产市场的持续火爆，目前广告公司及广告从业人员每年都在不断增加。据统计，有将近一半的国内广告公司都在直接或间接地从事房地产广告方面的业务。近年来，房地产广告始终保持着投放量第一的位置，房地产业已经发展成为国民经济的支柱产业。 专业人才匮乏是目前从事房地产广告业务的广告公司面临的最大困难。近几年房地产业广告明显增多；但与之相反的是房地产广告人才的紧缺。目前熟悉房地产业、懂策划、擅长房地产广告设计制作的通用型人才已经成为广告公司的新宠。 3、? 房地产广告的类型 根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型： ◆ 促销广告 　大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。 ◆ 形象广告　以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 ◆ 观念广告 　以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如“广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 ◆ 公关广告　通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。 二.房地产平面广告设计分类 报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。 报纸广告的版面空间是广告信息的载体，它引起受众注意的要素有二个方面。一是版面面积，二是刊登位置。房地产广告选用报纸版面面积可以从半通栏至整版，版面面积越大，广告注意率越高，但经济支出也越大。第一版广告刊登位置效果最佳，其他各版广告刊登位置效果逐减，各大报纸根据广告版面效果的实际情况分档收费。报纸广告通常运用电脑设计制作。用于新闻纸的菲林制版网线一般为85—100线。用于铜板纸的菲林制版网线一般为120—150线。? 扬州主要报纸版面的尺寸 33x23.3 16.5x23.3 10x23.3 扬子晚报 48x35 24x35 12x35 扬州日报 37x23.5 17x23.5 10x23.5 扬州晚报 34x24 17x24 10x24 扬州广播电视报 34x23.5 17x23.5 10x23.5 扬州时报 整版 半版 通栏 关于报纸印刷广告图片制作如何做到与后道印刷协调的几点说明:因报纸印刷与铜版纸、轻涂纸印刷的吸墨量、输出分辨率、印刷网点的不同，请设计师在平面广告的设计中应注意以下几点：一、广告图片的输出尺寸与报纸刊登的尺寸相符，分辨率为300dpi，色彩模式为