《青龙满族自治县县城控制性详细规划》草案公示-青龙满族自治县城乡.PDF

《青龙满族自治县县城控制性详细规划》草案公示 按照县委、县政府工作安排，我局委托重庆凯瑞城市规划设计有 限公司编制《青龙满族自治县县城控制性详细规划》。该规划已经专家 技术审查会审查通过，设计单位按照专家审查会意见和相关部门意见 进行了修改完善，现已形成规划草案。现予以公示，征求公众意见。 一、规划背景 为贯彻落实《青龙满族自治县城乡总体规划（2013-2030 年）》的 相关内容，适应青龙满族自治县（以下简称青龙）的发展需求，优化 和合理配置县城空间资源，使青龙县城建设与土地开发利用有序进行， 特编制《河北省秦皇岛市青龙满族自治县县城控制性详细规划》（以下 简称本规划）。 二、规划目标 按照“实力青龙、魅力青龙、活力青龙、幸福青龙、文明青龙、 和谐青龙”的发展定位，坚持可持续发展战略，高起点，高标准。把 青龙建设成为经济发达、生态优美、生活富裕、社会文明，具有鲜明 满族风貌特色和时代感的京津冀地区中等城市。 三、规划原则 （一）具体落实城乡总体规划的各项要求，覆盖规划建设用地全 部范围，保证城市协调发展； （二）优先考虑城市市政设施、公共服务设施和公共安全设施的 布局，注重城市规划的公共政策属性，维护社会公共利益； 1 （三）合理控制城市各类开发建设活动，有效运用市场机制，提 高土地利用率，引导城市有序发展； （四）重视城市历史文化遗产的保护与传承，突出民族特色，加 强城市公共空间和景观风貌控制引导； （五）着重长远、适度超前与合理照顾现状相结合，在严格控制 规划刚性要求的同时，充分考虑规划可操作性。 四、规划范围 本规划范围即规划区，东起恒力玻璃纤维有限公司东侧，西至双 庙明德中学西侧，南起南环路，北至自来水公司水源井。规划区东西 长 12.5 千米，南北最宽处4.5 千米，最窄处1.3 千米，呈沿都阳河的 一条弯月地带。具体规划范围与《青龙满族自治县城乡总体规划 （2013-2030 年）》确定的规划范围基本一致。 五、功能定位 青龙县城是全县政治、经济、文化和科学技术中心，集行政、商 贸、居住、旅游和工业等功能于一体，具有鲜明满族文化特色的新型 区域中心之城、山水园林之城和民族特色之城。 六、总体规模 （一）用地规模：规划区总规划用地约31 平方公里，其中城市规 划建设用地约17 平方公里。 （二）人口规模：规划区总人口17 万人。 2 七、总体功能结构 高度重视自然山水环境与城市规划布局和谐共生，使城市与自然 相互渗透交融，城市形态生动，城市空间形象丰富、自然。 规划区用地布局结构呈“两带、三组团、五心、九脉”。 “两带”指沿都阳河两侧形成的城市滨河景观带和北环路两侧形 成的城市休闲旅游景观展示带。 “三组团”指城西组团、城中组团和城东组团。 “五心”指东部城市商贸物流中心（鲤跃龙门）、西部城市商务中 心（自然家园）、南部旅游服务中心、北部文体科教中心和中部城市行 政文化商业中心（民族之心）。 “九脉”由九条南北向沟渠组成的城市脉状沟谷用地。 3 八、规划成果 本规划由文本、规划图集和附件（说明书和基础资料汇编）三部 分组成。文本和规划图集（包括规划图纸和规划图则）具有同等法律 效力，两者应结合使用，不可分割。 九、规划适用范围 本规划是规划区建设和开发的法定指导性文件。自本规划批准公 布之日起，规划区内任何土地的使用性质、用地范围、用地指标的变 更，各类建筑物、构筑物的新建、改建、扩建，道路和市政公共设施 的新建和改造等，均应符合本规划的规定和要求，并符合国家、河北 省和秦皇岛市有关法律、法规、标准的规定。 十、强制性内容 本规划中土地的用地性质、用地面积、容积率、绿地率、建筑密 度、建筑限高、配套设施、配建车位、禁止机动车道开口路段、建筑 退让及公园绿地面积等均为强制性内容。 4 十一、控制单元划分 根据城市的空间布局