一、缘起与计画摘要-淡江大学总务处.doc

淡江大學「守謙國際會議中心新建工程」 委託規劃設計暨監造技術服務 【需求說明書】 一、緣起與計畫摘要 （一）計畫緣起 淡江大學創校超過60年，畢業校友分布於全球各地，在產官學各界都有非常輝煌的地位與成就，透過「校友聯誼會」，每年舉辦次大型活動聯繫各系所校友也會舉辦回校的小型活動包括各系所論文發表、學術論壇配合區域性的地方集會，或學術交流、或承攬合作）政府活動之使用未來「會議中心」。 初步建議本案定位，展覽為輔。同時帶動住宿、餐飲的服務，建立市場口碑，行銷淡水小城。淡水區中興段地號228部分及382部分使用面積約4,30平方公尺。使用分區：文教區 法定建蔽率：50%；法定容積率：250%。 允建建築面積：4,30*50%=2,175平方公尺。 允建容積樓地板面積：4,30*250%=10,875平方公尺。 建築高度限制：27公尺。 地形圖(僅示意，無比例) 二、工程造價與期程需求 (一)工程造價 １、總計畫經費約為3億元。 ２、預估建造工程費2.8億元【含建築、水電、空調、電梯、景觀、中水設施、中央監控系統（含停管）、消防、裝修工程、傢具設備、會議廳特殊裝修與設備工程、資訊網路系統、弱電系統、利潤與包商管理費、勞工安全衛生設備費、品管費、保險費及廠商營業稅等】 （除本中心因預算編列或其他因素影響外，設計結果不得逾越本金額）。 (二)期程需求規定：本工程預定： １、106年6月竣工，完成驗收並領得使用執照。 ２、106年9月開幕啟用。 三、階段性配合事宜 (一)設計發展過程之配合事宜 總務處、建築系及相關單位組成籌備小組，於建築師後續規劃設計過程中，給予實質需求建議並進行雙向溝通及意見整合。競圖之後，並針對建築師的提案進行設計發展的討論，邀請老師與學生代表參與設計發展的討論會議，每次會議將具共識的事項做成會議記錄，以提供建築師參考。 (二)公開說明會 安排9月底前舉行公開說明會，由得標建築師說明本案設計之初步構想及與校園整體環境之影響及未來校園活動場地配置建議。協助校方向全校師生人員溝通說明未來願景，逐漸建立關於建築物的配置與整體校園空間改建的空間規範，逐漸形成俱有特色的校園空間。 四、基本設計需求概要如下： (一)依99、100及101學年度的使用狀況，各系所對學術座談與國際論壇的使用次數：最多126次/年。其中1日活動者31次/126次（24.6%，100學年度）最多。故需要提供住宿服務者佔75%，且住宿使用房數為30間居多（校外旅館）。 國際會議中心的新建設施評估建議：國際會議中心可提供400席座位，小型會議室6間（每間可容35~40席），中型會議室3間（每間可容80席，且可以活動隔間3間打通成為240席大型會議室）。 住宿設施客房4間高級套房2間。大廳及咖啡廳、前檯、圖書室、電腦室等，咖啡廳提供50席座位，服務住客的早餐及下午茶。 校友聯誼會辦公室及室內校友聯誼休閒中心。屋頂戶外露台，作為聯誼活動用途。 地下樓層2層，除停車需求外實習學生的工作及管理空間、機電設備空間、材料備品儲放空間。 ５、空調系統應考慮依使用時間不同，分區控制、單獨調節，以節省能源。 ６、會議及展覽空間宜相鄰，並附接待室、準備室、報到處、休息室、貴賓休息室及交誼空間等。會議廳亦應考慮委外經營。 ７、以上相關配套措施於細部設計階段應進一步溝通確認。 (四)內部空間原則 １、空間規劃應考慮無障礙環境之設計，方便行動不便使用者。 ２、各項公共設施，如樓梯、電梯、洗手間、飲水設備、公共電話等，應盡量集中配置在各樓層相同的垂直位置。 ３、指標系統應妥善規劃，統一設計，以導引辨識空間位置。 ４、內部空間應開闊明朗，避免不必要的死角，緊急逃生出口之設計應同時兼顧人員逃生及門禁之安全。 ５、大廳為由外部環境進入中心的首要空間，動線宜清楚簡捷，空間具國際級會議中心之氣度，考慮可數位體驗使用。 ６、大廳應設置存物櫃、置物室、輪椅置放空間、配置圖、數位佈告欄，登記、詢問服務櫃檯、電視牆及公共藝術展示。適當角落或廁所洗手間附近應提供哺乳室及換尿布檯座。 ７、展覽廳為定期更換之展覽空間。應設置附屬服務櫃檯、儲藏室。 ９、停車場應考慮人車分離，避免人車動線交錯。地面層出入口應設置擋水防洪設施。在適當位置設卸貨區供卸貨服務之用，應與來訪者區分開。為建造無障礙環境，應滿足行動不便者之停車需求。 １０、地下層停車空間之進排風、給風量應足夠，並應裝設監視警鈴系統確保使用者安全，設計者應儘可能考量自然採光、通風。地下停車之高度需考慮貨車、休旅車高度，樑及管線下至少2.4M的高度容許通過。 (五)營運計劃 １、應考慮開幕後之水電費用支出、管理設備設施耗損、建築物、室內裝修、家具折舊攤提等相關營運計劃，並分年、月計劃詳述之。 ２、應考慮部份設施委外經營之經營成本營收利潤及回饋金等制度計劃，並