【2017年整理】易佳时尚酒店施工组织设计.doc

易佳时尚酒店升级改造维修工程 施 工 组 织 计 编制单位：陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司 编制日期：2016年4月7日 目 录 编制说明及依据 工程概况及特点 三、施工布署 四、土建、水电分部分项主要施工方法 五、确保工期的技术组织措施 六、质量目标及保证措施 七、确保安全生产的技术组织措施 八、现场文明施工措施 九、材料管理及劳动力管理的技术措施 十、项目管理机构配备 第一章 编制说明 一、编制说明 首先，感谢贵单位对我公司的信任，由我公司承担易佳时尚酒店升级改造工程的施工。在分析各种影响施工因素的前提下并认真研究了易佳时尚酒店升级改造工程的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全施工的前提下，保证以高质、快速全面完成本此升级改造工程的全部任务。 一旦确定升级改造具体分项工程项目后，我公司将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。 我公司有严格的质量保证体系、工期保障体系及安全文明施工体系，有严格的施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受贵公司及各级监督部门的监督直至工程竣工验收。 编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。 我公司各类施工机械装备完好，各种装饰材料供货商材料储备雄厚，各专业工种施工队伍人员齐全，完全能满足本工程施工进度和使用要求。 二、编制依据 1. 易佳时尚酒店二次改造项目具体实施方案。 2. 易佳时尚酒店改造具体实施步骤及工期计划表。 3．现行的国家、建筑装修装饰行业、陕西省及行业的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定，宝鸡市现行的安全生产、文明施工的规定。 4．我公司制定的企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。 第二章 工程概况 一、工程概况 1、工程名称：易佳时尚酒店升级改造维修工程 2、工程地点：易佳时尚酒店内 3、建设单位：宝鸡易佳时尚酒店有限公司 二、升级改造工程主要内容（2-5层） （一）土建、装饰工程部分 1、标间门廊地砖拆除、重新铺贴地板砖；部分卫生间粘贴石材挡水条； 2、拆除原布草间隔墙；墙面开1.5*1.5洞口、水泥修补洞口；安装双玻铝合金平开窗。 3、卫生间地砖损坏严重的铺贴PVC地板胶；卫生间地面阴角陶瓷胶密封处理； 4、木地板拆除、分拣重铺利用；标间踢脚线更换； 5、乳胶漆墙面涂刷；床头壁纸床屏铺贴； 6、成品防火门安装工程；卫生间检修口制作、安装； 7、室外外墙乳胶漆涂刷、楼体亮化翻新；广告字更换；门头制作安装； （二）电气、给排水安装工程 1、电视机后增加九孔插座及视频线，PVC线管暗埋敷设； 2、床头连接板上新增118型带USB插口面板，PVC线管暗埋敷设； 3、标间更换LED节能型筒灯；卫生间换气扇更换； 4、走廊过道新增应急照明灯及安全指示牌 5、卫生间更换地漏；排水管道增加S反水弯 （三）零星杂项工程 1、窗纱、窗帘清洗修缮； 2、地毯铜质压条更换； 3、阳角防撞条拆卸、更换； 4、屋面不锈钢水箱基础承重钢架制作、安装； 5、其它零星维修项目； 三、施工中组织、技术、材料、工艺的特点 （一）本工程属局部拆除翻新改造。 1、工期紧、施工组织工作投入具有多变性、灵活性和连续性特点。 2、施工和正常营业同时、同步运行，施工流水交叉进行，现场协调难度大，工作效率不确定因素多。 （二）根据以上特点本工程采用以下组织及技术方案： l、组织现场施工项目部，由项目经理、宾馆负责人随时组织召集各方平衡施工的空间、时间，交叉作业，实现提高工效，确保工期。 2、为保证宾馆正常营业进行，施工时要采取静音作业，消除噪声，并采取保证现场整洁、清洁等各项措施。 3、保证施工不影响营业、建筑装饰装垃圾清运，是本工程组织工作、技术工作的重点、难点。 第三章 施工布署 一、总体施工顺序安排 升级改造施工步骤： 地面保护---布草、家具搬运（确定改造工程项目）---木地板拆除、分拣---标间门廊地砖拆除---电气安装改造（卫生间封闭改造）---墙面乳胶漆粉刷（标间门廊地砖铺贴）----木地板铺贴---标间电气设备、零星改造项目施工---卫生清理--布草、家具布置---调试、漏项修补、清洁卫生---竣工、交付使用 本工程按每个楼层为一个施工段，可分五个施工阶段（墙面乳胶漆、壁纸翻新、卫生间改造、电气改造、零星修缮等分项工程），虽各自独立，但施工中工作面交叉。总体施工时按四个阶段安排。 第一个