分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议-中国分布式能源网.doc

_________________ 与 _________________ ? 分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议 ? ? _____年?_____月_____日 第一条 定义与解释 3 第二条 建筑物屋顶租赁及用途 4 第三条 租赁期限 4 第四条 租金 5 第五条 协议光伏电站的基本情况 6 第六条 光伏电站的建设施工 7 第七条 光伏电站产权分界和运营维护 7 第八条 协议屋顶的维护和使用 8 第九条 双方的责任和义务 9 第十条 违约责任 10 第十一条 争议解决与合同解除 10 第十二条 不可抗力 11 第十三条 必威体育官网网址 11 第十四条 其它 11 附件一：甲方《营业执照》 14 附件二：乙方《营业执照》 15 附件三：房屋所有权证 16 附件四：土地使用权证 17 附件五：电费结算协议 18 附件六：产权分界示意图 22 本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（以下称“本协议”）由以下双方于??____年??____月??____日在??____??____签署： ? 甲方：? ?____??____??____??____ 法定代表人或授权代表：??____??____??____?? 住所：??____??____??____??_____ ? 乙方： ??____??____??____??____? 法定代表人或授权代表：??____??____??____?? 住所：??____??____??____??_____ ? 鉴于： 甲方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他_____________，拟租赁建筑物屋顶用于建设光伏电站。 乙方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他_____________，拟出租其所拥有的建筑物屋顶供甲方建设光伏电站。 经甲乙双方友好协商，现就甲方租赁乙方建筑物屋顶建设分布式光伏电站事宜，双方达成以下协议，以兹共同遵守。? 光伏电站：指 ，由拥有/兴建/扩建，并将经营管理的一座总装机容量为 兆瓦（MWp）乙方合法拥有位于 ___ ______的建筑物屋顶面积为______平方米 二十（20） 年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止并网接驳点建筑物屋顶租赁及用途 乙方合法拥有位于 ___ ______的建筑物，该建筑物屋顶总面积为______平方米。房屋所有权证复印件附件土地使用权证复印件附件 乙方同意将上述建筑物屋顶中__??????平方米的屋顶出租给甲方（以下称“协议屋顶”），供甲方建设、安装、运营光伏电站（以下称“光伏电站”）。 屋顶由甲方或甲方聘请的第三方判断是否符合协议光伏电站建设、安装工程的条件。 租赁期限 协议屋顶租赁期限为 二十（20） 年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（以下称“租赁期限”）。_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止_____年_____月_____日 在第.1款所述租赁期限届满前三（3）个月之前，甲乙双方应签订与本协议所约定的条款和条件相同的、期限为租赁期限届满日起五（5）年（即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）的《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》。 在第.4款所述期限届满后，甲乙双方就协议屋顶租赁及使用事宜另行协商。?租金 甲方按照以下第_____种的方式向乙方支付协议屋顶租金： 甲方按照_____元/平方米/年的标准向乙方支付租用协议屋顶的租金，甲方需向乙方开具含17%增值税的租赁费用增值税发票，租赁费用按年支付（在协议光伏电站并网发电的当月支付首年租赁费用，后续支付以该日期为起始日）。 甲方将协议光伏电站所发电力以优惠电价_____元/千瓦时的标准向乙方收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用。无论工业电价是否上涨，该电价在协议光伏电站的运行期内保持不变。乙方应在收到甲方支付电费通知后的七（7）个工作日内全额缴纳电费。 甲方将协议光伏电站所发电力以优惠电价_____元/千瓦时的标准供乙方使用向乙方收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用。优惠电价为现供电部门供给乙方白天用电的平均电价_____元/千瓦时下浮10 %，如供电部门电价调整，双方将另行协商调整优惠电价，优惠比例始终按照供电部门平均电价下浮10%执行。乙方应在收到甲方支付电费通知后的七（7）个工作日内全额缴纳电费。 如甲方按照第或方式向乙方收取电费，双方将签署如附件所示《电费结算协议》。协议光伏电站的基本情况 协