北京湾小二期解读.PDF

北京湾小二期解读 The Analysis of Beijing Bay Phase 2A 撰文 尚佳 李铭 中国建筑设计研究院陈一峰工作室 项目设计人 陈一峰 尚佳 李铭 张黎黎 杨光 时壮 会所夜景效果图 0 序 “先有北京湾，后有北京城”是地产项目北京湾提出的一个独特理念。史书中有记载“北京位于北纬 39°56′，东经116°20′。其雄踞于华北大平原的西北端，由太行山（西山）与军都山及燕山山脉所环抱， 造成形似海湾之势，故自古就有“北京湾”之称。这种富于文化底蕴的理念受到了人们的偏爱和青睐。追其根 源，在首都一轮轮经济浪潮的驱动中，城市化进程越来越快，外来文化引导的建筑风潮充斥着大街小巷，成片 的老北京特有的胡同和四合院渐渐被湮没其中。然而人们突然发现，随处可见的摩天高楼和媚俗的欧陆风潮已 经不再吸引他们，越来越多的人们流连于后海、南锣鼓巷、大栅栏等曲折幽深的胡同和厚重内敛的四合院这种 蕴含地道老北京味道的地方。正是在这个背景下我们进行了北京湾小二期项目的规划及单体设计。 1 项目概况 2 项目位于北京市昌平区，用地北侧隔市政道路为8万m 私属公园“兰亭”。项目占地9.51ha，用地呈不 规则的F型，与一期用地共同构成一个密不可分的社区。一期建筑类型均为独栋住宅，在建筑布局上，尊重 所在区域的文化沿袭与建筑风貌，努力创造出通古纳今的庭院式建筑群落，并通过“主街—胡同—内庭院” 图1 区位分析图 图2 总平面图 图3 局部院落布局简图 138 图4 胡同sketchup模型 图5 四合院和大理民居 图6 住吉长屋平面布局图和模型† 的布局方式形成私密而尊贵的街巷式布局。主街宽、胡同窄，内庭院又豁然开朗。但根据建成后的实际情况 看，一期的别墅之间的间距较近，而每个别墅开窗又很大，存在着自家房子及院子与周围建筑相互对视的情 况，私密性较差（图1）。二期为连排住宅，容积率高，设计难点在于如何在高容积率的前提下做到既保证住 宅的私密性，同时又能与一期建筑布局和形式相呼应。 2 设计构思 2.1 引入“胡同” 规划注重低层高密度的私密性，通过分析中国传统街巷空间形式，将具有地域特色的老北京“胡同”引 入到规划之中。用地北侧进入小区处是一个由三面围合的会所形成的入口庭院空间，跨过一片种满荷花的水 院进入小区。进入小区正对的是小区主街，由主街向两旁延伸出一个个“胡同”（图2）。胡同内人口数量 小，人车不分流，无论开车或行走，都可以直达自家门前。建筑单体以2层为主，局部3层。胡同的宽度控制在 6~8m，与两旁的建筑高度基本相同，人们走在这种小尺度的街巷中既不会觉得空旷，也不会觉得有压迫感。 每个胡同南北各设有一排住宅，每栋住宅朝南都有自家的院子，胡同北侧的住宅为前院后宅，南侧则为前宅后 院（图3）。胡同两侧有节奏地跳跃出宅子的入口门廊、台阶、抱鼓石，建筑的围墙高度刚好挡住行人投向建 筑内部的视线（图4）。而倚在二层的阳台上，住户可以对自己门前的情况一览无余。道路两旁的大树使建筑 掩映在一片绿色之中，隔绝了道路带来的噪音影响，阳光下影影绰绰的树影带来更加生动的生活场景。 2.2 “L”型院落布局 建筑平面形式分为两种：一种是传统的连排住宅模式，布置在用地北侧，向北可以观赏兰亭景观。第二种 是根据现代生活模式进行创新的“L”型院落连排模式，“L”型院落的原型其实为东西方住宅的现代更新。 我国北方的四合院、云南大理的三房一照壁式民居（图5）都反映了人们对私密性的心理需求，这种住宅 的主要特点是房子围合出院子，院子成为交流的中心，人们在院子内活动不会受到外界的干扰，自成天地。 日本著名的住吉长屋（图6）与中式院落的建筑格局具有相同的理念，整个建筑的外立面几乎是全封闭的， 所有房间面向中庭开放，中庭成为整个交往空间的中心，这种建筑形式代表了典型的东方情怀。但其缺点是 流线长，交通空间多，不符合现代人的生活节奏和使用需求。西方人的住宅则是以建筑为中心，院子围绕建