处置类住宅竞价标的调查情况表.doc

拍卖标的调查情况表 （本拍卖标的情况调查摘录自评估报告） 标的名称 延吉市天池路171-1号、171-2号、171-3号、 171-4号、171-5号、171-6号房产及其扩建部分 拍卖依据 司法裁定 权证情况 法院执行裁定书 （2015）珲执字第839-1号 房屋所有权证 延房权证字第520649号 共有情况 共同共有 标的所有人 战世芳 标的现状 房屋用途 商业用房 房屋性质 土地用途 商服用地（租赁Ⅲ级） 土地使用权证 延国用（2010） 租赁情况 租赁 （承租人：赵明臣） 过户情况 能够过户 钥??匙 无 权利限制 情况 已抵押。 （他项权利人：珲春市农村信用合作联社； 他项权证：延房他证字第222126号） 提供的文件 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。 标的物介绍 建筑面积 房产：456.10㎡；玻璃幕墙：257㎡ 装修情况 精装 房屋户型 分为一、二楼：一楼包含门廊及电梯（41㎡），海鲜店等；二楼包含大厅，走廊，房间若干，洗手池，电梯等。 （仅供参考） 房屋楼层 1-2层，6层 周边配套 该宗地坐落于延吉市天池路，东侧为天池市场，南侧为天池路，北侧为曙光花苑。土地呈规则长方形，场地平整，地势平坦。地质、水文状况良好，地基承载力好，土质结构良好，适于建筑。宗地内土地开发程度为“七通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供燃气及场地平整），宗地外土地开发程度为“七通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供燃气及场地平整）。该宗地符合规划限制，宗地上现有一幢综合楼。 其他介绍 该建筑物是六层综合楼的1-2层商业房地产，建成1997年，混合结构，设计用途为商业，现一层为四季海鲜店、二层为171假日酒店。有客房若干间，外墙为玻璃幕墙，一层室内墙面刷白、粘贴墙砖及复合材料扣板，顶棚吊顶扣板，地面铺设地砖。二层室内墙面粘贴墙砖及刷白，地面铺设地砖，有独立进户楼梯，墙面粘贴墙砖，踏步铺设大理石，通达性较好，配备自动喷淋及烟感报警系统。水、电、暖等配套设施设备齐全，维护较好，金属推拉进户门，朝向为南，采光、通风较好，为完好房。 该产权的附属物为门廊及电梯间用房，建筑面积约为41㎡。玻璃幕墙面积约为257㎡。玻璃幕墙为钢结构，内墙粘贴墙砖，地面铺设地砖，外围护为点支式玻璃幕墙。该附属物成新较高，维护良好。 房屋朝向 朝南 费用情况 可能存在拖欠物业费、取暖费、卫生费、水费、电费等情况。 标的物估值 标的评估价 ￥4,691,373.00元