南京奥体月星调研汇报课案.ppt

市场调研报告 组员：吴飞、王玉梅、陈频、李洋、冯帆、尹成、陈娟 月星家居奥体店 内容页 （设计好之后可以删掉这个文本框哦） Chapter1. Chapter2. Chapter3. 项目区位介绍 商场概况 优劣势分析 Chapter4. 业态规划 开发商背景 上海 常 州 南京 沈 阳 月星集团创立于1988年，目前已发展成为一家业务多元化的大型集团，核心业务包括商业地产、商业连锁、资本投资、家居产业等，业务遍及世界38个国家和地区，员工超6000人。 发展战略——坚持自主创新，已形成工业全球化、商业连锁化、投资多元化、品牌国际化的发展格局，坚持以“全面提升中国人的居家文化品质”为目标，正发展壮大为中国家居业的超级航母。 主营业务——核心业务包括商业地产、商业连锁、资本投资、家居产业等。 商业连锁——从上海，到东北再到大西北，逐步遍及中国各个城市，商业连锁规模目前已发展至超200万平方米。 资本投资——投资中心的重要战略目标之一是充分运用各种适合企业发展的有利资源，为集团实现“商业连锁投资、工业扩大投资、房地产投资以及资产资本型投资”的发展理念而努力。投资中心的重点开发项目：大型综合SHOPPING MALL、主题商业连锁、房地产投资、资本运作等。 战略区域——家居商场的布局，以上海为龙头，从南京、镇江、常州、无锡等众多连锁店发展到上海的三家店再到哈尔滨、大连等等，现在长三角的布局基本上快结束，2007年、2008年是月星向全国发展的大年。 商业经营模式——市场化的经营模式，商场化的管理，大的Shopping mall的模式来操作。业态分为商场品牌家居，还有就是流行家居超市（卖一些比较现代的比较时尚的家居用品），家居超市是我们准备快速发展的新模式。 南京月星奥体店位于南京河西新城的中心CBD核心区，与南京新市政中心和未来的世贸中心仅一街之隔，周边金融机构、大型商业、高端住宅环绕。商场对面为举办“2014南京青奥会”的主场馆——南京奥体中心！ 月星家居奥体店于2014年5月31日盛大开业，这是月星集团在南京打造的新的家居航母，全面涵盖家具、家饰等，是一家集聚高端家居品牌、一站式购物的国际化家居购物广场。 项目区位概述 项目整体定位 整体定位：高端家居品牌、 一站式购物 家居购物广场。 充分利用别人难以 复制的零售元素 跳脱传统区域同质化竞争 立足打造新家居商业中心 项目交通 其他主要交通距离： 南站约18公里 南京南站约12公里 南京禄口机场约39公里 地铁2号线奥体东站地铁站往南500米 地铁10号线 D7奥体大街 85、161、134、133路奥体中心东站 项目周边人口状况 地铁人流：地铁2号线，以及跨江的10号线，二条轨道交通临近整个项目，交通优势明显，不仅贯穿主城区，连浦口珠江镇的都能吸引大批消费者 月星 居民：项目周边缺乏大型全业态的购物场所，此地大量的居民会成为长期的消费群。 商务人士：酒店式公寓、高级会所和甲级写字楼，将会使这里成为商务人士和白领精英的集聚地。 游客：河西奥体新城市的发展将带来大批量的游客，此番能够带来大量的人气! 月星家居奥体店地处建邺区河西CBD，截至2011年底，全区户籍总人口为251 480人，其中男125 231人，女126 249人。总人口比上年增加11 226人。人口出生率为11.98‰，死亡率为5.27‰，自然增长率为6.71‰。全区有回族、满族、藏族等39个少数民族，共计9975人，其中回族8534人。 项目周边楼盘状况 周边楼盘： 西城广场商业综合楼、奥城、朗诗国际街区、西堤国际城、碧瑶花园、奥体新城丹枫园、万达华府、金基唐城、苏建艳阳居、润花园、嘉业阳光城、星雨花都、兴元嘉业、凯旋城凯旋丽都花园、中海丽舍西苑东苑、嘉业国际城、莫愁西园、双和园中低价商品房（B片）、柏领公寓、万科光明城市、湖西街18号、尚文苑、梧桐花园、奥体新城翠杉园、四季仁恒国际公寓、双和园（A区）、云河湾、云锦美地花园、爱达花园紫藤园、河西新区中心商务区、君园、金虹花园四期、德盈大厦、奥体新城、天成苑、南苑二村、中泰国际广场、新百花园二期、奥体新城清竹园、苏建城、紫金中华广场、奥体名座大夏、左邻风度花园。 “十一五”期间河西新城区开发建设指挥部准备在河西再投资100 亿元，建成商业总面积约100万平方米，住宅面积约500万平方米，吸纳 老城人口约10万人，入住人口达到45万人。 月星家居奥体店于2014年5月31日盛大开业！ 奥体店是由有着15年历史的原龙蟠路店整体