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武汉某公司房地产项目介绍 汉镒资产管理股份有限公司 2013 年9 月 第 1 页 共 6 页 一、项目公司基本介绍 该项目公司成立于 1998 年6 月18 日，2001 年 12 月30 日经武汉市工商行 政管理局审核批准为中外合资企业，经营范围为房地产、商品房销售，经营期限 至2051 年12 月30 日，房地产开发资质等级为贰级。 公司注册资本为人民币4250 万元，股东为二人，其中中资股东出资比例占 80%，外资股东出资比例占20%，全部是合法存续的独立法人企业。 二、项目介绍 1、项目位置： 该项目位于武汉市江夏区东湖新技术开发区。比邻全国性高新技术开发区 ——东湖高新技术开发区，距离武汉中心城区光谷商圈15 分钟车程。 2、项目总体规划指标 （1）该项目为住宅用地，以别墅和小高层住宅为主。总用地面积78.6 万平方米 （1179 亩），总建筑面积约51.32 万平方米，共分三期，其中一、二期已开发、 销售完毕。 （2）三期用地面积 45 万㎡，规划总建筑面积 33.42 万㎡。分为 3 个区，其中 A1 区已开工，其余区域未开工。 3、三期规划指标 规划总用地面积 （㎡） 450000 代征道路用地面积 （㎡） 32145 其中 净用地面积 （㎡） 417855 规划总建筑面积（不含地下室） （㎡） 334284 住宅总建筑面积 （㎡） 307956 其中 沿街商业及配套建筑面积 （㎡） 22516 幼儿园建筑面积 （㎡） 3812 住宅总户数 （户） 2142 地下室面积 （㎡） 84855 停车位 （个） 1700 容积率 不高于0.8 建筑密度 不高于30% 绿地率 不低于45% 第 2 页 共 6 页 4、三期分区规划及实施进度 占地面积 总建筑面 地上建筑 地下建筑 项目 开发进度 （㎡） 积（㎡） 面积（㎡） 面积（㎡） 分四个组团,其中三个 A1区 271386 145045 98833 46212 正在建设销售 A2区 79656 150395 129076 21319 未开发 B区 88197 123016 100981 22035 未开发 小计 439239 418456 328890 89566 —— 三、项目设计效果图 四、开发手续办理情况 1、已取得的文件包括： （1）《国有土地使用权证》，用途为住宅用地，期限至2073 年8 月； （2）三期 《建设用地规划许可证》； （3）三期A1 区 《建