江苏省控制性详细规划导则提纲-江苏城市规划网.doc

江苏省控制性详细规划 编制导则 JIANG SU SHENG KONG ZHI XING XIANG XI GUI HUA BIAN ZHI DAO ZE 江苏省建设厅 2006年8月  江苏省控制性详细规划编制导则 一、 总则 1 1、 目的 1 2、 适用范围 1 3、 基本原则 1 4、 内容要求 1 5、 其他规定 2 二、 编制单元划分 2 1、 编制单元划分目的 2 2、 编制单元划分原则 2 3、 编制单元划分成果内容 3 4、 编制单元划分组织 4 三、 城市用地分类与兼容控制 4 1、 基本分类 4 2、 增加城市用地分类的规定 7 3、 兼容性控制 7 四、 用地策划 7 1、 目的 7 2、 用地策划的基本要素 7 五、 地块划分 8 1、 地块划分目的 8 2、 地块划分依据 8 3、 各类地块推荐面积 9 六、 控制内容 10 1、 强制性内容 10 2、 引导性内容 11 3、 规划控制指标体系 12 4、 强制性内容的增加与变更 12 七、 技术深度 13 1、 规划控制深度分类 13 2、 基本控制 13 3、 详细控制 14 4、 城市各类功能区规划控制深度规定 15 八、 城市空间环境景观 19 1、 界面 19 2、 开敞空间 20 3、 建筑 21 4、 城市天际轮廓线 22 九、 道路交通 22 1、 道路系统 22 2、 交叉口 23 3、 公共交通 24 4、 轨道交通 25 5、 停车设施 25 6、 加油（气）站 25 7、 其他 26 十、 市政公用设施 26 1、 控制内容 26 2、 给水工程 26 3、 污水工程 27 4、 雨水工程 27 5、 电力工程 28 6、 电信工程 28 7、 燃气工程 28 8、 供热工程 29 9、 综合防灾 29 10、 环卫工程 30 11、 管线综合 31 十一、 规划编制成果 31 1、 文本 31 2、 图件 32 3、 附件 34 注 释 35  江苏省控制性详细规划编制导则 总则 目的 为了城市控制性详细规划根据等法律、法规，结合我省实际，制定本。城市控制性详细规划下列：100～1000 ╳╳╳单元 编制单元划分图件 在城市总体规划用地规划图上标明各编制单元的名称、编码、面积和“四至”界线。 编制单元划分组织 划定 编制单元由城市规划行政主管部门城市规划行政主管部门表3.1 新增城市用地分类和代号表 在用地分类国标代号中位置 新增城市用地类别代号 新增城市用地 新增城市用地类别表述 备 注 大类 中类 小类 中类 小类 小小类 类别名称 1 R R1、R2、R3、R4 R11、R21、R31、R41 Ra 宿舍、公寓用地 单独占地的宿舍、公寓用地 　 2 Rad 　 单身宿舍用地 单身职工、学生集体居住且能够单独划出的用地，包含小型配套设施用地 　 3　 Rl 　 老年公寓用地 老年人集体居住的宿舍区，包含小型配套设施用地 　 4 Raj 酒店式公寓 　 5 R12、R22、R32、R42 Rc 公共服务设施用地 居住小区及以下各级公共服务设施用地 将各类居住用地的公共服务设施合并为中类并细分 6 Rcz 　 小区综合公共服务设施用地 单独占地的小区综合性公共服务设施 综合布置的各类社区中心设施应归入此类 7 Rcj 　 小区级教育设施用地 　 Rcj0 幼托用地 单独占地的幼儿园、托儿所用地 　 Rcj1 小学用地 　 　 10 Rcj2 初级中学用地 　 　 11 Rcj3 九年一贯制学校用地 　 　 12 Rcj4 高级中学用地 　 职业高中、完中归入此类 13 Rcy 　 小区医疗卫生用地 单独占地的居住小区级医疗卫生设施用地 　 14 Rct 　 小区文化体育设施用地 单独占地的小区文化体育设施用地 　 15 Rcg 　 小区市政公用设施用地 单独占地的小区市政公用设施用地 　 16 Rcs 　 小区商业服务、金融、邮政设施用地 单独占地的小区商业服务、金融、邮政设施用地 　 17 Rcx 　 小区行政管理及其它用地 单独占地的小区行政管理及其它用地 　 18 　 Rb 　 　 居住商业混合用地 居住商业混合用地 在居住小区用地内的商住楼用地 19 C C1、C2 　 Cb 　 　 商办混合用地 商业办公混合用地 　 20 Cr　 　 　 商业居住混合用地 位于居住小区用地以外的商业居住混合用地 21 C9 　 　 C9s 　 社会福利设施用地 　 包括社会福