流花豪苑-ABBS建筑论坛.PDF

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流花豪苑-ABBS建筑论坛

Design 项目名称 ○ 流花豪苑 项目地点 ○ 广州市流花路73号 流花豪苑 设计单位 ○ 广州康益汉森工程顾问公司 森图国际(香港)工程顾问公司 撰文 ○ 广州康益汉森工程顾问公司提供 整理 ○ 卓卓 流花豪苑位于广州市流花路73 总用地面积9169平方米,由5幢 积享受碧波浩淼、丰林浅草的景观。 号,即原广东省第一建筑工程公司 高层住宅及裙楼商业用房,地下停 但在实地考查后,发现该用地 用地。本项目南向坐拥整个风光旖 车设施、中心花园等组成。 也存在令人遗憾的因素,主要在于 旎的流花湖公园,正处流花路地段, 其用地正前方是纵深100米,宽度 流花路是广州市为数不多的绿树成 设计构思 300米,2万多平方米的绿地和游乐 荫、花香鸟语、环境幽静的马路之 融于环境—贴近市场—变化户 园等硬地,也包括公园办公楼、邻近 一,东邻交易会、中国大酒店、东方 型—淡雅外观 康体场馆等2、3层建筑,而且树木 宾馆等中外游客非常熟悉的公共场 1. 融于环境 茂盛,树冠高度均有10余米,令8层 所,北靠陈岗地段成熟的生活社区, 本项目位于广州市中心最优美 以下单位的景观只见树林,难见湖 酒楼、宾馆、广雅中学、陆军总医院 的流花公园以北,建筑用地南向流 面,9层以上才层数越高景观越佳。 等配套设施相邻左右,所有以上的 花湖的长边达100米,位置得天独 故此,本方案坚持“融于环境,理性 这些天时地利都使该项目真正具备 厚,为市内罕有,确具豪宅潜力,故 分析”的设计理念,以独创的建筑形 了豪宅的先天素质。 本项目设计的根本在于能否充分利 式来体现用地的特殊性,即沿湖4栋 用该天然资源,在有限的民航高度 二期豪宅,8层及以上每个标准层两 限制下,令更多的住户和更多的面 户,由每户226平方米起,逐层加大 ○ 总平面图 ATD 2001-04-120 面积,直至14、15层500平方米复的景观、朝向、通风、安静、私隐、 售中也会因不可替代的价值而带动 高,融合大阳台、落地玻璃等手法, 式楼王;4至7层则每标准层改为4 适用性等等的需要和发展商的利益, 销售,避免了各层户型面积相同而 体现豪宅本色,北向对园景的饭厅、 户,南面湖景2户,每户140平方米,才能设计出理想的商住项目。本方 令低层须降价求售的损利行为。贴 次要客房、厨、卫、工人房等采用 北面园景2户,每户83平方米,充 案在分期建设、面积分配、景观安排 近市场,满足用家,为发展商创造最 2.7米层高,融合楼梯、步级,在每 分体

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