xx某高层施工前期策划方案11_secret.doc

PAGE **—**大道一期高层 施工前期策划方案 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc216020700 第一章：工程认识 PAGEREF _Toc216020700 \h 2 HYPERLINK \l _Toc216020701 1、地理位置 PAGEREF _Toc216020701 \h 2 HYPERLINK \l _Toc216020702 2、设计概况 PAGEREF _Toc216020702 \h 2 HYPERLINK \l _Toc216020703 3、场地概况 PAGEREF _Toc216020703 \h 5 HYPERLINK \l _Toc216020704 4、本项目的风险及难点,以及对应的控制措施 PAGEREF _Toc216020704 \h 5 HYPERLINK \l _Toc216020705 第二章：策划内容 PAGEREF _Toc216020705 \h 7 HYPERLINK \l _Toc216020706 第一节:施工总体规划 PAGEREF _Toc216020706 \h 7 HYPERLINK \l _Toc216020707 1 施工总平面图规划 PAGEREF _Toc216020707 \h 7 HYPERLINK \l _Toc216020708 2 施工总体工序安排 PAGEREF _Toc216020708 \h 8 HYPERLINK \l _Toc216020709 3 劳动力组织规划 PAGEREF _Toc216020709 \h 9 HYPERLINK \l _Toc216020710 4 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） PAGEREF _Toc216020710 \h 10 HYPERLINK \l _Toc216020711 第二节：施工管理规划 PAGEREF _Toc216020711 \h 11 HYPERLINK \l _Toc216020712 1 施工管理目标 PAGEREF _Toc216020712 \h 11 HYPERLINK \l _Toc216020713 2 组成项目团队的主要人员及基本情况 PAGEREF _Toc216020713 \h 11 HYPERLINK \l _Toc216020714 3 公司与项目团队的管理及经济关系说明 PAGEREF _Toc216020714 \h 11 HYPERLINK \l _Toc216020715 4 劳务管理规划 PAGEREF _Toc216020715 \h 12 HYPERLINK \l _Toc216020716 5 项目技术管理规划 PAGEREF _Toc216020716 \h 13 HYPERLINK \l _Toc216020717 6 项目质量管理规划 PAGEREF _Toc216020717 \h 16 HYPERLINK \l _Toc216020718 7 安全文明施工规划 PAGEREF _Toc216020718 \h 17 HYPERLINK \l _Toc216020719 8 总包管理思路及办法 PAGEREF _Toc216020719 \h 18 第一章：工程认识 1、地理位置 本项目位于重庆**区，两路组团,**大道东侧。西临西南政法大学，东邻机场高速，南临已建湖山小区。倚山顺谷。交通便利。 2、设计概况 本项目由5幢塔式住宅楼、综合商业组成。该工程集住宅、商业、为一体，与二期高层及北区别墅组成有机整体，营造出景色怡人、城市景观与住宅区景观互相渗透的居住小区。 本项目占地面积18626.580㎡，总建筑面积：约101204㎡，其中1#楼约19721 ㎡，2#楼约19845㎡，3#楼约23045㎡，9#楼约20070㎡，10#楼约16841㎡，设备用房1679㎡。 主要经济技术指标（一期） 项目 计量单位 规划要求指标 数值 总用地面积 平方米 　 18626.580 总建筑用地面积 　 　 　 居住户数 户 　 1824 居住人数(每户按3.2人计算) 人 　 4481 （小套型住宅按1.5人计算） 人 　 总建筑面积 平方米 　 101126.21 一,按功能性质划分 　 　 　 1)住宅建筑面积 平方米 　 95202.62 2）商业建筑面积 平方米 　 2873.49 3）配套设施建筑面积 平方米 　 1395.84 ①社区服务中心 平方米 　 510.62 ②医疗卫生 平方米 　 255.64 ③金融邮电 平方米 　 145.51 ④消防控制中心 平方米 　 3