【和富东成】项目板房设置及看楼通道建议0801.ppt

板房风格建议（一）：现代简约风格 浴 室 板房风格建议（二）：古典欧陆风格 客 厅 卧 室 板房风格建议（二）：古典欧陆风格 餐 厅 板房风格建议（二）：古典欧陆风格 浴 室 板房风格建议（二）：古典欧陆风格 天花板 板房风格建议（二）：古典欧陆风格 住宅组团看楼通道及流线建议 内部看楼路线（销售中心—样板房） 销售人员引领客户由销售中心沿着架空层直达AB与CD幢楼梯入口，整个看楼路线清晰简短，在样板房开放前应完成整个看楼通道的现场包装。 AB栋看楼路线 CD栋看楼路线 园林施工及遮蔽部分 看楼通道的包装建议 尽量压缩看房通道的长度，将售楼处与样板房以最简洁的方式连接起来，设置安全感强的通道； 提高看房通道的趣味性，如设置体现楼盘定位的装饰物、绘上彩色图案等； 在看房通道途中设置若干温馨导示牌。 在一楼大堂设置展板，主要内容为交工标准的优势展示。 电梯要直通样板房的所在楼房。 通往样板房的通道应整洁明亮，注意布置一些灯光及小展板、镜画、文字标识等，把通道也变成广告看板 该位置梯间需要包装，包括楼梯铺装，墙面刮塑，加装灯光及空调等设备。出口直接上二楼架空层、园林，前往住宅样板房的销售通道，需将三楼以上做封闭处理。 VIP室需要改装成为进入梯间的销售通道一部分 THANKS 【和富东成】项目板房设置及装修风格建议 经纬和富东成项目组 2010年7月31日 在项目开盘时正式样板房能够准时到位的情况下，通过对产品进行简洁的装修和装饰，营造出与项目属性契合的空间环境和现场氛围，通过让客户实际体验，感受产品的空间功能和核心价值，协助并促进销售； 清远本地人群对于过于前卫的个性化装修，目前接受程度比较低，本项目面对客户群主要为周边居民以及旧城客户，因此在设计风格的尺度上建议“不要偏于前卫，亦不拘于保守”。 考虑到板房在销售后期会进行销售，施工细节上质量需予以保障。 AB栋板房设计的前提建议 板房选择楼层：14层或以上 说明：在该层高度已可望到江景，同时北向亦可以较开阔景观，有利于提升项目的景观价值； A、B栋具有代表性的户型需设置板房，建议在同一平层，主力样板房为南向可望江景单位； AB栋板房位置建议 设计风格须与项目的整体属性和形象相吻合 设计风格可以在客户接受范畴内进行一定的创新，但切忌过于标新立异 根据目标客户的接受程度，在设计主题上可进行适当的引领和提升 设计主题上可利用社会热点新闻或为人熟知的内容，以提高AB栋样板房主题概念对客户的牵引力 AB栋样板房设计的技术要点建议 目前，业界对情景样板房没有一个一致的定义——所谓情景样板房，就是将样板房做成人们真实的生活场景，每套样板房都是根据某个家庭生活演绎而来。 但与传统样板房的不同之处则主要体现在“情景”二字上。故可归纳定义为：“情景样板房”就是把样板房布置成某个鲜明主题的生活场景或空间，客户能够通过亲身体验这种情景，从而更加直观的了解整套房屋的空间感和价值点，最终有利于促进销售。 AB栋样板房设计的技术要点建议 建议： A栋① ③ 户型作为创意装修板房； A栋② ④户型作为清水板房； 说明：因A、B栋户型设计基本相似，因此，选择A栋作为板房区域；因① ②户型及③ ④户型相对称，所以以创意装修与清水板房相对应，可充分展示户型特点与样板效果。 创意装修板房 清水板房 AB栋样板房选择户型与形式建议 AB栋样板房设计风格建议 样板房（一） 面积 74.7平方米 位置：A栋③ ④ 、B栋③ ④户型 格局：二房二厅一卫 主题概念：简约、纯净、现代、前卫 板房风格建议（一）：现代简约风格 AB栋样板房设计风格建议 现代简约风格的特点 简洁和实用是现代简约风格的基本特点。简约风格既注重居室的实用性，又体现出了工业化社会生活的精致与个性，符合现代人的生活品位。 简约是一种生活态度，一种在喧嚣都市里，让现代精英的生活空间更自然、纯净、简洁、清新并且宁静的态度。 简约是一种较高层次的生活品质，而不是简朴、吝啬、敷衍等对生活质量缺乏重视的生活态度。简约的家里不会进行特别花哨的装修，拒绝能让人眼花缭乱的物件。 摒弃了雕花、装饰等一切修饰，简约的家具已经无法再减少哪怕一根螺丝。但这种简约往往是恰到好处，流畅、清爽，却不会让人感觉到苍白。 AB栋样板房设计风格建议 板房风格建议（二）：古典欧陆风格 样板房（二） 面积：115.2平方米 位置：A栋①② 、B栋①②户型 格局：四房二厅二卫 主题概念：简洁典雅、高贵实用、雍容大方、和谐惬意 AB栋样板房设计风格建议 古典欧陆风格的特点 古典欧陆风格的居家，浅淡的色彩、洁净的清爽感，让居家空间得以彻底降温。此次客厅空间的布置重点，在于家具的选购与色彩以及布品的搭配，协调、对称的技巧，让每一个细节的铺排，都呈现出令人感觉