一、监理规划.doc

xx市第一中学3号教学楼 PAGE 2 xx工程建设监理公司 xx市第一中学3号教学楼 监 理 规 划 xx工程建设监理公司 目 录 工程概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构的组织形式 项目监理机构的人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作实施程序 主要控制手段及控制措施 监理工作制度 监理设施 工程概况 建设工程名称：xx市第一中学3号教学楼 建设工程地地址：××市教育区××中学 建设工程组成及规模：建筑总面积9000㎡，为六层框架结构。梁、板、柱混凝土强度等级为C25；构造柱混强度等级为C25。砌体采用加气混凝土砌块，外墙300厚，内墙200厚。外墙装饰贴文化石和外墙凃料，屋顶为坡屋面。 工程预计总投资790万元。 建设工程计划工期：2012年3 工程质量要求：合格。 建设单位名称：xx市第一中学 设计单位名称：xx建筑设计院 施工单位名称：xx建筑工程有限公司 二、监理工作范围： 1.根据委托监理合同确定监理工作阶段（施工阶段和〈或〉保修阶段） 2.监理工作范围 根据施工合同和项目监理合同业主委托的监理工作范围，承担项目建设监理工作。监理工作具体范围应主要根据监理合同委托内容确定填写 三、监理工作内容 监理工作主要内容：投资控制、质量控制、进度控制、安全生产与文明施工、合同管理、信息管理和组织协调。具体工作内容如下： 1．施工准备阶段监理工作内容： ?1)施工前认真审阅工程设计图纸、设计说明，就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计院工程师沟通，充分理解建设单位意图和设计思想，提出合理化建议，对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握。????2)?根据委托监理合同的约定积极参加工程施工招标工作，协助建设方选择有能力、有经验的承包商。?3)?认真做好施工队伍（特别是总承包商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。4)?认真审核施工组织设计（施工方案）、质量保证措施和安全技术措施，施工现场的布置、劳动人安排，工具材料准备、预制中、半成品的生产等，确保工程质量符合设计和规范与工程建设总进度。?5)?协助建设方程组织设计图纸会审工作，作好图纸设计交底，使总承包商及全体施工管理人员了解工程设计意图和要求。?6)督促总承包单位认真做好作业前的技术交底，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。?7)?确认施工图纸的有效性。对设计变更、工艺变动、材料变更、设备选型等都要求办理相关手续。?8）对各专项系统的主要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调整，掌握系统设备的详细资料、消除隐患。? 2、施工阶段监理工作的主要内容： 1）对专项系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查。巡视和旁站相结合，确保工程质量。?2)?监理工程师在巡视和检查中发现施工质量问题，可视质量问题的大小和轻重，以“监理工作联系单”和“监理通知单”的形式通知施工方、业主，并监督解决。?3)?各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。?4)?对承包单位报来的各项工程报验单，隐蔽单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。?5)?整个施工过程，监理工程师对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺，按标准施工）进行监督。? 3、竣工验收阶段监理工作的主要内容： 1）对已完工程进行工程质量评估，并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。?2）总监组织监理工程师根据规范和强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、竣工资料进行审查，并对存在的问题整改的结果进行复验合格的基础上，向建设方提出竣工验收的建议。协助建设方组织竣工验收。? 4、合同管理工作的主要内容：应业主要求，协助参与业主制订本项目的合同结构；协助业主起草合同、参与合同谈判；对合同实施阶段的履行，进行全过程的监控、检查和管理；处理合同纠纷和索赔。 5、组织协调：协调项目系统内相关单位（包括业主、设计单位、总包单位、专业施工单位、材料设备供应商等）之间的工作；协助业主协调项目系统外相关单位（包括行政主管部门、工程毗邻单位、市政部门、城市管理部门、环保部门、卫生部门、公安部门、社会团体等）之间的工作 四、监理工作目标 工程投资、进度、质量三大目标和安全生产与文明施工的控制。 投资目标： :在控制风险和保持资产流动性的基础上，积极主动调整投资组合，