一国有土地使用权划拨审批流程图.doc

一、行政许可项目 (12项) (一)国有土地使用权划拨审批流程图 不同意 一、须提交的资料：(一)属国有存量土地的：1、建设用地申请表(2份)；2、县政府同意供地的批文(2份)；3、《建设用地规划许可证》或《建设项目选址意见书》和规划红线图(各2份)；4、建设项目立项批准文件(2份)；5、宗地图(原件2份)。6、涉及企业改制的应提供企业改制方案、主管部门意见以及县政府对其改制方案的批复材料(各2份)。7、有原土地使用权人的需提供原土地使用证(原件)。8、涉及拆迁的，必须提供拆迁安置方案。(二)属国有新增建设用地的：1、建设用地申请表(2份)；2县政府同意供地的批文(2份)；3、有批准权的政府批准农转用和土地征收批文(1份)；4、建设用地规划许可证或《建设项目选址意见书》和《规划红线图》(各2份)；5、建设项目立项批准文件(2份)。 二、收费标准及依据：(一)属国有存量土地的：1、符合国土资源部《划拨用地目录》[2001]9号令；2、征地管理费：按同类土地所需费用总额的2.8%。依据赣价费字【2001】122号。(二)属国有新增建设用地的：1、耕地开垦费：按被占用耕地前三年平均年产值的8-12倍缴纳。依据：《江西省实施〈土地管理法〉办法》；2、征地管理费：(1)一次性征用耕地1000亩以上，其他土地2000亩以上3%，住房征地1.4%；(2)一次性征用耕地1000亩以下，其他土地2000亩以下4%，住房征地1.8%。依据：赣价费字(95)25号、赣财综字(95)52号、赣价费字[2001]122号； 3、耕地占用税：20-25元/㎡（幅度），依据 赣府 【2008】6号和万府字【2009】46号； 4、防洪保安资金：规划区内 1000元/亩，规划区外500元/亩。依据：赣府发[1995]63号。 三、承诺办事时限：5个工作日(不含县政府审批时间)。 (二)国有土地使用权出让、租赁和国有土地使用权性质和用途变更审查流程图 不同意 一、须提交的资料：1、用地申请(原件1份、复印件2份)；2、县政府同意用地的批文(3份)；3、规划部门出具的意见和规划红线图(原件1份、复印件2份)；4、立项批准文件(3份)；5、使用新增建设用地的须提供下列资料：(1)省级以上政府农转用和土地征收批复(3份)；(2)一书四方案(1份)；(3)勘测定界图(1份)；(4)征地协议及征地补偿到位证明资料(1份)；6、有原土地使用权人的， 须提供原土地使用证(原件1份、复印件2份)；7、涉及有房屋拆迁的，需提供拆迁安置方案(3份)；8、涉及企业改制的，需提供：(1)改制方案；(2)主管部门意见；(3)县政府对其改制方案的批复(各3份)；9、经国土部门备案、土地估价报告备案意见(原件1份、复印件2份)；10、宗地图9份。 二、收费标准及依据：1、征地管理费(使用国有存量土地)：按同类土地所需费用总额的1%。依据赣价费字(95)24号、赣财综字(95)52号。2、土地使用权交易服务费：公开出让：成交价100万元以下部分按2.5%，成交价101-500万元部分按1.5% ，成交价500-1001万元按0.45%，成交价1001-3000万元按0.3%，成交价3000-5000万元按0.2%，5000万-1亿 部分按0.03%，1亿以上部分按0.005%收取；协议出让： 2000元/宗。依据：赣发改商价字【2005】1071号。 三、承诺办事时限：9个工作日(不含县政府审批时间)。 (六)具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地供地审批流程图 一、须提交的资料：1、有批准权的政府批文；2、建设用地规划许可证和规划红线图；3、建设项目立项批文；4、有关部门意见；5、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图；6、1:1万分幅土地利用现状图；7、1:500或1:1000地形图和建设项目总平面布置图(原件3份)。 二、收费标准及依据：征地管理费：比照征用同类土地总费用的2.8%。赣价费字[2001]122号文。 三、承诺办事时限：12个工作日(不含县政府审批时间)。 (五)划拨土地使用权转让审批流程图 一、须提交的资料：1、县政府同意协议出让的批复文件(3份)；2、县规划部门的意见或出让宗地规划红线图(原件1份、复印件2份)；3、经国土部门备案的土地估价报告备案意见(原件1份、