一坊二期补充合同乙方修改.doc

PAGE PAGE 1 福州三坊七巷“一坊二期”工程补充合同 发包人：福建闽长置业有限公司（以下简称“甲方”） 承包人：福建二建建设集团公司（以下简称“乙方”） 甲、乙双方经友好协商，在双方于2004年9月28日签订的“建设工程施工合同”和“补充合同”（以下简称“原合同”）基础上，就“原合同”中未尽事宜并结合一坊二期工程具体情况，达成如下补充条款，双方均应严格履行： 一．工程承包范围 1.1承包范围：承包人对本工程进行施工总承包，承包内容包括设计施工图纸及合同等所涉及的建筑安装工程，包括桩基工程、基坑支护工程、土建工程、安装工程(含给排水、电气、暖通等) 、装修工程、总体道路及配套工程等的工程施工、竣工和保修。 1.2 甲方直接单独指定分包工程: 桩基工程、弱电智能化工程、电梯工程、消防工程、绿化工程、煤、电话、有线电视政府专营工程。 二．合同工期 2．1开工日期：以取得《施工许可证》且现场具备开工条件，甲方签发开工通知日期为准。 2．2竣工日期：以乙方承包范围（不包括甲方单独指定分包工程），通过工程规定的相关部门竣工验收，并对不合格的部位整改合格，经相关部门及甲方认可（以竣工验收合格签字为准）。 2．3一坊二期工程合同总工期：630日历天。 2．4上述合同工期已包括星期六、星期日、法定节假日，包括道路临时阻塞，但政府要求停止施工或行政命令禁止通行的日子（如高考、创卫等）及不可抗力造成的工期延误除外。 2．5工期延误的认定及处理： （1）除非设计变更及不可抗力造成的工期延误，合同工期方可顺延。除此之外，本合同无明确规定的工期均不顺延。乙方必须于前述事件发生后七天内向甲方提出工期顺延的签证申请并附上有效的证明文件，否则均视为乙方放弃工期顺延的权利。甲方在七天内没有批复视为已确认工期顺延。 （2）除非甲方书面批准的工期顺延外，若工程实际进度比计划进度滞后15日历天以上，乙方必须提出切实有效的赶工措施。 （3）确属甲方原因造成的工期延误，经甲方签证认可后工期可相应顺延，但计取由此造成的费用索赔。 （4）若因乙方原因造成工期延误（包括违反合同总工期及/或上述中间控制工期的约定），则按原合同规定的按每延误一天按合同总价的3‰计取违约金（提前一天同等奖励）。 （5）若甲方不按规定提供工程款，造成乙方无法履行合同工期，所造成的索赔责任由甲方承担。 三．工程价款结算方式及计价原则 3．1定额依据《福建省建筑工程预算定额》（2002版）、《福建省装饰工程预算定额》（2001版）、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）、《福建省市政工程预算定额》（2002版）、《福建省房屋修缮工程预算定额》（2002版）、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版），以及福建省工程造价管理机构发布的与上述定额相配套的计价文件、补充定额、材料（机械）价格信息及其它有关规定执行。 上述定额中没有的项目，由乙方编制补充定额报甲方审批。 3．2取费标准：按《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）相应工程取费标准降低一类计取（包括利润等均应降低一类计取，本工程利润按5%计取），劳动保险费按现行费用定额及省建设厅确认的乙方相应类别计取，且全部工程税前总造价均优惠9%，即：工程总造价=工程税前总造价（扣除不优惠项目）x(1-9%)x(1+税率)。 3．3除非合同中另有明确规定外，定额内规定的施工措施费用，以及安全防护费、文明施工费按定额约定计取。属于政策性文件规定的费用，以及现场条件变化等费用均由甲方承担。 3．4建筑垃圾、零星土方及泥浆外运距离统一按15公里运距包干计算。 3．5商品混凝土按施工期《福建工程造价信息》的福州市商品砼价格的平均值作为商品砼结算依据。商品砼超运距按每立米12元（含税）包干计算，场内水平垂直泵送运距不调整。 3．6本工程的地下室土方工程统一按61元/m3含税包干综合单价进行结算。该包干单价包括、土方开挖、施工进度计划、工期及有关技术要求、外运弃土、场地平整。上述包干单价包括但不限于：直接费(含施工机械设备、劳务、材料、安装、维护等)、技术措施及安全防护费（如局部人工开挖、修底修边）、规费、管理费、保险、利润、税金、土方受纳费、弃土费、抽水费（井点降水除外）、围栏、道路清洁费、塔吊使用费、政策性文件规定费用（即：土方处置费5元/M3）以及合同所包含的所有风险、责任。 基坑中砼旧基础等障碍物按实另行按实签证计价。 四．甲方单独指定分包工程 4．1、弱电智能化、电梯、消防、绿化、由甲方单独指定分包，由乙方总包配合管理，总包配合管理费为3%（以分包工程分部分项工程直接费、措施项目费之和为基数计算，不含设备等主材价在内）。上述总包配合管理费已包含乙方与分包单位现场配合、交叉施工的全部配合费和管理费，除此之外乙方今后不得向甲方索取