三和家园东区7#住宅楼.doc

PAGE PAGE 1 目 录 第一章 施工组织设计概述…………………………………………1 第二章 劳动力组织、机械、材料投入计划………………………8 第三章 施工段划分、施工进度计划及施工平面、临时设施布置 ……………………………………………………………………… 9 第四章 施工技术方案…………………………………………… 15 第五章 施工质量、技术管理措施、质量控制保证体系……… 46 第六章 施工安全、文明生产，环保、降噪、消防等保证措施.50 第七章 提高工程质量，保证工期，降低造价的措施及方法… 58 第一章施工组织设计概述 1 、施工概况 1 . 1 建筑工程概况 本工程为三和家园东区7#住宅楼，总建筑面积为20681.77㎡（其中地上19284.60㎡， 地下1397.17㎡），结构为剪力墙结构，地上十五层，地下一层。 本工程主要做法： 1、屋面：（1）上人平屋面，铺块材上人屋面 （2）不上人平屋面，粒料保护层屋面 2、地面：（1）地下设备用房，水池为细石混凝土防水楼面 （2）电梯厅及楼梯为陶瓷地砖地面 （3）地下自行车库为细石混凝土地面 （4）工具间为水泥砂浆地面 3、楼面：（1）厨房、卫生间为陶瓷地砖防水楼面 （2）电梯机房、管井为水泥砂浆楼面 （3）水箱间为细石混凝土防水楼面 （4）商业、休息办公为花岗岩楼面 （5）电梯厅、门厅及走道、楼梯间、套内其他房间均为陶瓷地砖楼面 4、内墙饰面：（1）一层门厅、电梯厅、走道为干挂石质板材内墙面 （2）其他楼层电梯厅、走道为面砖墙面 （3）电梯机房、水泵房及配电管井为水泥砂浆墙面 （4）卫生间为釉面砖墙面 （5）其他房间等为混合砂浆墙面 5、踢脚板：无墙裙房间同地面用料 6、顶棚：（1）卫生间为铝合金龙骨条形板吊顶 （2）门厅、电梯厅、走道为轻钢龙骨纸面石混凝土散水 7、踏步：室外出入口石质板材贴面台阶 8、散水：建筑物室外周边为细石混凝土散水 结构：本工程采用基础垫层为C15，未注明的基础垫层厚度为100，基础：混凝土强度等级为C30，上部结构：4层以下梁、板、墙混凝土强度等级为C30，以上为C25；构造柱，过梁为C20，出屋面外露构件为C30；砌体：±0.000以下，为实心砖MU10，水泥砂浆为M10；±0.000以上，外墙采用非承重空心砖，内隔墙采用蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，卫生间隔墙采用非承重空心砖，混合砂浆均为M5。 给排水：本工程包括：生活给水系统、生活污水系统、生活废水系统、中水系统、雨水系统、室内消火栓系统及灭火器具配置。 采暖：采用热水集中采暖分户热计量采暖系统，采暖散热器采用内腔无砂的铸铁椭四柱型散热器。 电气：～380/220V配电系统，照明系统，电话系统，有线电视系统，计算机网络系统，可视楼宇对讲系统，消防系统，建筑物防雷及接地保安系统。 2 、工程目标 2 . 1 质量目标： 实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，质量标准达到合格工程。 2 . 2 安全目标： 施工安全目标主要是无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；无火灾事故。2 . 3 工期目标： 本工程2008年12月28日开工，2010年2月20 管理管理目标：创建安全文明工地。 施工过程中妥善协调与项目施工有关的各个方面的关系，保证项目施工尽可能地顺利进行，同时努力树立良好企业形象，争取社会各方的支持。 3 、施工组织 该工程为三和家园东区7#住宅楼工程，工程的结构类型为剪力墙、框架结构。 工程的施工组织机构及施工人员，是搞好施工管理全面完成施工任务的基本保证。为此，我公司针对该工程所含的工程结构特点，在本工程上专门组建一个强有力的施工组织机构，即项目经理部，实行项目经理负责制。对该工程从开工至竣工交验，代表企业全面负责。该工程项目经理部组成人员包括：项目经理、项目技术负责人、施工员、质量安全员、材料员、预算员等人组成。 根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理部的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化。 根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行有关的质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管