1建筑工程概算.ppt

建筑工程概预算(第4版);普通高等教育“十一.五”国家规划教材 ;正式讲课先讲两个问题;课程性质 这是土木工程专业的一门专业课； 是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程； 是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。 　　是一门既不简单也不复杂的课程。 ;教学要求 1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制，熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算的编制。 ;课程的重要概念与任务(2+3) １．课程的两个重要概念 定额和预算 　 概念一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 (不同定额有不同具体描述) 定额——标准 ;定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？ 由《XX省建筑工程预算综合基价》（03基价）P126： 定额编号：3－3 工程项目： 10m3 M5混合砂浆1砖外墙 人工消耗指标：16.640工日 材料消耗指标：标准砖：5.314千块 水泥32.5 ：0.482t 中砂 ：3.607t 生石灰 ：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂浆：2. 280m3 ) 机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班 ;对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。 ;预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格? 《XX省建筑工程预算综合基价》（03基价）P126： 定额编号：3－3 定额基价： 1190.18元/10m3 （定额计量单位（10m3）建筑产品的预算价格） (除消耗量以外另一重要内容) 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格： ;课程任务 学好（概）预算的三个关键任务： 正确地应用定额 熟练地计算工程量 合理地确定工程造价并独立完成造价文件的编制 ;本课的基本内容;本课的基本内容;计价标准推行是对工程造价人员的严峻挑战！;上篇 单位建筑工程预算;工程造价改革与发展;改革目标实现的成果; 全面推进清单计价模式，是工程造价改 革由计划经济模式向市场经济模式转变的重 要标志，是深化工程造价管理体制全面改革 的革命性措施。同时又是推行工程总承包与 工程合同管理模式的关键要素和必须条件。 对不断提高我国建设投资效益和有效利用国 家资源必将发挥巨大的作用。;1.2 国外的工程造价管理 ;⑴法国的工程造价管理 ;⑵德国的工程造价管理 ;⑶英、美的工程造价管理 ;⑷日本的工程造价管理 ;国际上的共同特征;1.3 我国工程建设产品及其价格构成的基本概念;⑴建设项目;⑵单项工程;⑶单位工程;⑷分部工程;⑸分项工程;项 目 分 解 示 意 图;请同学们注意 ！ ⑴按照清单计价方式所称的清单分项工 程项目（或简称清单分项），则不同于上述 “分项工程”概念。清单分项则是一个综合 性概念，多属分部分项工程或专业工种工程 分项，它可以包括上述定额分项工程中的一 个或一个以上的分项工程。初学者应特别 注意所称一般分项工程与清单分项工程 的区别。; ⑵以上讨论各类项目的定义与隶属关系 及工程造价或费用的确定。说明了项目分类 或分解过程，也可以认为是由建设项目到分 项工程，即由大至小的分解；然而也说明工 程造价或费用构成则是： 由分项工程费用…最后到建设工程