信河街7号地块竣工预验收质量评估报告.doc

PAGE 10 PAGE 9 温 ZNJL/JL-27.1B 监理质量评估报告 Supervision and Quality Assessment Report 竣工预验收 工 程 名 称：温州市信河街7#地块改建工程 Project Name? 总监理工程师： Chief Supervising Engineer 单位技术负责： Technical director of units 编 制 时 间： 二〇一〇年十二月六日 Preparation time 温 州 浙 南 建 设 监 理 有 限 公 司 Wenzhou Zhenan Construction Supervision Co., Ltd 工程概况 温州市信河街7#地块安置房工程，位于温州市信河街、广场路路口南侧，为高层商住楼，主楼29-31层，附2层裙楼商场及地下室一层。地理位置优越，交通方便。 本工程为一类高层建筑，主要结构类型为框架剪力墙结构，地基采用钻孔灌注砼桩。 1、该工程由1#、2#、3#楼组成，工程建筑面积为：88716. 78m2（其中地下室面积10606m2）地上29～31层，地下一层。建筑总高度为：29层为92.4m，31层为 2、结构体系：本工程桩基采用机械钻孔灌注桩，主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，均采用预拌商品混凝土。外墙采用烧结粘土多孔砖砌筑，内墙采用加气砼砌块砌筑。 3、装饰装修：外墙采用保温砂浆以及弹性涂料，内墙采用水泥砂浆，4层以上塑钢门窗，1-3层铝合金门窗，入户门为步阳钢质防火防盗门，公共部位采用甲级、乙级木质防火门，楼梯、露台、室内护窗栏杆采用不锈钢栏杆，塑钢门窗和铝合金门窗按取样要求进行三性试验符合要求。 4、屋面及卫生间防水工程：上人屋面采用刚性防水屋面。屋面防水材料为1.2厚合成高分子防水卷材；30厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板，面层做40厚C20补偿收缩细石混凝土保护层（内配Φb@200双向钢丝网）再铺设地砖;非上人层面为1.2厚聚合物水泥基防水涂料;卫生间地面采用JS复合防水涂料。闭水试验无渗漏现象。 5、建筑给排水：给水管为钢塑管，丝扣连接；排水管采用柔性铸铁管，管卡螺丝紧固；消防喷淋系统、消防消火栓系统采用镀锌钢管，≥DN100镀锌钢管，沟槽连接DN100镀锌钢管，丝扣连接。 6、建筑电气；电线、电缆导管、公用及应急照明、地下室采用热镀锌钢管，丝扣连接；一层以上均采用聚氯乙烯PVC管，胶水粘接；接地保护为TN-S系统。 7、智能建筑：①综合布线系统；②楼宇对讲可视系统；③智能家居系统；④电视监控系统；⑤水气表与电表总线线制抄表系统；⑥停车场管理系统；⑦电子巡更系统；⑧背景音乐系统；⑨有线电视系统。 8、通风系统：风管采用镀锌钢板制作安装，支吊架采用圆钢及角钢制作安装。 9、电梯工程：电梯为电力驱动的曳引式电梯安装。 10、节能工程：塑钢窗、铝合金、外墙保温及屋面均使用合格的节能材料严格按设计及相关规范要求施工。建筑屋面：钢筋混凝土屋面，上为找坡层及防水层（1.2厚合成高分子防水卷材），聚苯板30厚（XPS挤塑型聚苯乙烯保温隔热板型号：FM250），上铺40厚配筋混凝土。建筑外墙：200厚钢筋混凝土墙或190厚粘土空心砖，12厚1：3水泥砂浆，25厚无机保温砂浆，8厚1：2：4聚合物水泥砂浆（复合耐碱玻纤网格布一层），高级外墙涂料。分户墙：200厚钢筋混凝土墙或190厚加气混凝土砌块，两面混合砂浆20厚。外门窗：塑钢门窗，门为双层玻璃，双层间隔20-30，窗为中空玻璃，中空间隔9（6+9A+6）。架空层顶棚：三层转换层架空层7厚1：3水泥砂浆，15厚无机保温砂浆，5厚聚合物抗裂砂浆（复合耐碱玻纤网格布一层）。 本工程桩基工程开工日期为2004年12月，竣工日期为。2#楼自2005年4月3日开工，2005年4月底完成2#楼土方工程，2005年8月10日完成2#楼地下室结构，2#楼主体工程于2006年12月26日顺利结顶。1#、3#自2006年10月1日开工，2007年7月底完成1#、3#楼土方工程，2007年11月10日完成1#、3#楼地下室结构，1#、3#楼主体工程于2008年11月18日顺利