工程造价课程训.doc

工程造价课程培训 一、招投标工作中投标报价的程序 领取招标文件，包括图纸、工程量清单及电子版（如果有）。 按照甲方规定的时间进行现场勘探。 对招标文件及工程量清单、施工图纸（如果有）中存在的问题形成书面文件，提交甲方，并参加答疑会，对甲方补发的答疑文件，一并作为编制商务标的依据。 认真阅读招标文件，按照招标文件要求（定额版本、计价规则版本、报价要求），完成报价初稿，并初步核算工程利润。主要分以下几个程序： 复核或计算工程量——确定单价（材料部协助询价），——确定综合单价、项目直接费——计算合价——确定分包工程费、措施费——确定利润——确定风险费——初步确定投标价格 仔细阅读并研究评标办法，召开评标分析会，制定标的。 调标，填写招标文件要求的各种表格，生成投标文件、刻录光盘（如招标文件要求）。 按招标文件要求的格式封标。 二、工程造价的定额计价方法 （一）工程建设定额的产生与分类 1、定额的产生及发展 2、工程建设定额的概念与分类 A、按定额反映的生产要素消耗内容分类 （1）劳动消耗定额（2）机械消耗定额（3）材料消耗定额 B、按定额的编制程序和用途分类 （1）施工定额（2）预算定额（3）概算定额（4）概算指标（5）投资估算指标 3、工程建设定额的特点 （1）科学性（2）系统性（3）统一性（4）指导性（5）稳定性和时效性 （二）工程定额计价的基本方法 1、定额计价的基本程序 （1）逐项计算工程量 （2）套用预算定额单价，确定直接工程费 （3）按照调价文件、市场调整主材单价及人工费单价。 （4）按照规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金。 以定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。定额计价实际上是国家通过颁布统一的计价定额或指标，对建筑产品价格进行有计划的管理。国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个工程的价格。工程计价的基本程序如下图 措施费直接工程费单位估价表建设项目总概算设备及工器具购置费国家规定的其他工程费用取费标准其他工程费用概算预备费等流动资金生活福利服务性工程项目综合概算 书公共设施项目综合概 算主要生产项目综合概 算设备安装工程概预算 书建筑工程概预算 书直接费间接费利润税金工程量计算书设备明细项目概算指标设备预算价格材料预算价格日工资单价补充定额预算定额概算定额施工图初步设计 措施费 直接工程费 单位估价表 建设项目总概算 设备及工器具购置费 国家规定的其他工程费用取费标准 其他工程费用概算 预备费等 流动资金 生活福利服务性工程项目综合概算 书 公共设施项目综合概 算 主要生产项目综合概 算 设备安装工程概预算 书 建筑工程概预算 书 直接费 间接费 利润 税金 工程量计算书 设备明细项目 概算指标 设备预算价格 材料预算价格 日工资单价 补充定额 预算定额 概算定额 施工图 初步设计 施工机械台班价格 施工机械台班价格 用公式表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序： 基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费 人工费=∑（人工工日数量*人工日工资标准） 材料费=∑（材料用量*材料预算价格） 机械使用费=（机械台班用量*台班单价） 单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量*直接工程费单价）+措施费 单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费 建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用 2、一些名词的概念： （1）直接工程费：包括直接费、其他直接费、现场经费 a、直接费：是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费——是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用。 材料费——是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。 施工机械使用费——是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费用。 b、其他直接费：是指直接费以外施工过程中发生的其他费用，内容包括： ①冬雨季施工增加费 ②夜间施工增加费 ③二次搬运费 ④生产工具用具使用费：是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。 ⑤检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费。 ⑥工程定位复