投资控制1-章.ppt

水利工程建设投资控制;本课程的主要内容 投资的相关概念 项目投资的特点、构成、计算方法、项目评价的方法 水利工程项目投资的特点、构成、计算方法 投资管理的内容、建设过程投资管理的相关内容 监理工程师在项目投资中的作用、工作特点、工作内容 ;第一章 绪论 第一节 投资与基本建设 一、投资概念 （一）投资指经济主体为获取经济效益而垫付货币资金或其他资源用于某些事业的经济活动过程。 （二）投资分类 按经济用途：直接投资（项目投资）、间接投资（有价证券） 按形成资产的性质：固定资产投资、流动资产投资 按时间长短：长期投资、短期投资（以1年为界） ;二、基本建设 基本建设指固定资产的建设，包括：建筑安装工程、设备工器具、其他基本建设（科研勘测、移民征地、水保、生产准备） 按总规模和总投资的大小：大型、中型、小型（查规范） 按项目目标：经营性项目、非经营性项目（公益） 按项目产品属性：公共项目、非公共项目 按项目投资管理形式：政府投资项目、企业投资项目 按项目与企业原有资产的关系：新建项目、改扩建项目 按项目融资的主体：新设法人项目、既有法人项目;第二节 建设项目投资与投资控制 一、建设项目投资指进行某项项目建设花费的全部费用。 生产性建设项目 建设项目投资=建设投资+铺底流动资金 非生产性建设项目 建设项目投资=建设投资 建设投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费 +工程建设其他费+建设期融资利息;二、水利工程建设项目投资构成 由建筑及安装工程费、设备费、独立费用、预备费、建设期融资利息、移民和环境费用、流动资金等7大部分。 又可用工程总投资、移民和环境费用、流动资金三部分表示 静态总投资=建筑及安装工程费+设备费+独立费用+基本预备费 工程总投资=建筑及安装工程费+设备费+独立费用+基本预备费 +价价差预备费+建设期融资利息 =静态总投资+价差预备费+建设期融资利息 建筑及安装工程费用从施工单位角度核算，成本、费用、税金、计划利润 设备费从采购角度或自制角度核算，所有成本、费用 独立费用从项目法人角度核算，项目建设管理相关费用。;（一）建筑及安装工程费包括 建筑及安装工程费=直接工程费+间接费+企业利润+税金 1.直接工程费。指建筑安装工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。由直接费、其他直接费、现场经费组成。 1.1直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1、人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 内容包括：基本工资、辅助工资、工资附加费。 2、材料费指用于建筑安装工程项目上的消耗性材料、装置性材料和周转性材料摊销费。 材料预算价格一般包括材料原价、包装费、运杂费、运输保险费和采购及保管费五项。 3、施工机械使用费指消耗在建筑安装工程项目上的机械磨损、维修和动力燃料费用等。包括折旧费、修理及替换设备费、安装拆卸费、机上人工费和动力燃料费等。 ;水利工程建设项目划分仍然按照116号文进行 《水利工程设计概（估）算编制规定》（水利部水总〔2002〕116号） 直接工程费=直接费+其他直接费+现场经费 与建标206号有所差异 关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 （建标[2003] 206号 直接费=直接工程费+其他直接费+现场经费 ; 1.2其他直接费包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费和其他。 1、冬雨季施工增加费 指在冬雨季施工期间为保证工程质量和安全生产所需增加的费用。包括增加施工工序，增设防雨、保温、排水等设施增耗的动力、燃料、材料以及因人工、机械效率降低而增加的费用。 2、夜间施工增加费 指施工场地和公用施工道路的照明费用。 3、特殊地区施工增加费 指在高海拔和原始森林等特殊地区施工而增加的费用。 4、其他 包括施工工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测、工程点交、竣工场地清理、工程项目及设备仪表移交生产前的维护观察费等。 ;1.3现场经费，为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用 1、临时设施费 指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的但又未被划入施工临时工程的临时建筑物、构筑物和各种临时设施的建设、维修、拆除、摊销等费用。 2、现场管理费（施工） 现场管理人员的工资劳保、办公费、 差旅交通费、固定资产使用费、 工具用具使用费和保险费等。;2.间接费：指施工企业为建筑安装工程施工而进行组织与经营管理所发生的各项费用。 由企业管理费、财务费用和其他费用组成。 2.1 企业管理费：指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的费用。包括：管理人员工资、差旅交通费、办公费、固定资产折旧、修理费、工具用具使用费、职工教育经费、劳动保护费、保险费