新人教版政治选修5《订立合同有学问》课件.pptVIP

3.合同内容是订立合同的重要环节。 合同内容即合同条款，是合同当事人协商一致所达成的具体协议，合同的权利与义务就是通过合同的条款体现出来的。我国合同法采用自愿原则，即合同内容由双方当事人自己约定。 * 订立合同有学问 2.合同 订立的两个步骤： 要约与承诺：任何一份合同，无论采取何种形式， 都离不开提出条件到接受条件的过程。 要约：希望和他人订立合同的意思表示。在一向要约中，提出要约的一方为要约人，接受要约的乙方为受要约人或受约人。 要约具有法律约束力 要约邀请不具有法律约束力。 1.合同的订立：是当事人各通过平等协商就合同的条款达成意思表示一致的过程 要约的条件有五条件： 1.要约的内容必须具体确定 2.要约经受要约人承诺,要约人即受该意识表示约束 3.要约必须由特定人发出 4.要约必须向希望与之订立合同的受要约人发出 5.要约应送达受要约人,要约到达受要约人时生效。 要约到达对方后，就可以进入合同订立的第二个阶段——承诺。 承诺：受要约人同意要约的一种意思表示，应该由受要约人在要约确定的期限内向要约人作出，其内容必须与要约内容一致。 承诺一旦作出，即发生法律效力，合同即告成立，订立合同的过程随之结束。 承诺的条件： 1.受要约人作出 2.合理期限内向要约人作出 3. 承诺的内容与要约的内容一致 4要表明受要约人决定与要约人订立合同 5.符合法律规定 你或许并不缺乏合同意识，但你会订立合同吗？作为权利义务的载体，合同的订立马虎不得。从程序，具体条款，一直到效力，每个环节都有大学问。 订立合同两步走！ 案例一： 2007年，申诉人原就职的公司被某知名跨国公司（即被诉人）收购，被诉人向申诉人寄发《职位聘用书》要约，申诉人接受要约，并与被诉人签署了书面劳动合同。但是，在劳动合同履行过程中，被诉人认为《职位聘用书》中月薪1万多元属于工作失误，要求按照申诉人在原单位的薪金报酬每月6千多元支付工资。 第一种， 有些发展商将在广告中的某些许诺以购房者条款的形式写到正式的“购房合同”中，此后再谈这个问题时就已经不是在说广告，而是谈合同条款了，其法律效力是明确、有效的 案例二： 北京朝阳某国企有一女职工，劳动合同于2003年11月10日到期。2003年10月10日，单位通知此女工，不再与其续签劳动合同了，于是此女工就做好了工作的交接，于2003年11月10日离开了公司，并办理了档案的转出手续。但是在11月16日，此女工感觉身体不适，就去医院检查，结果发现自己已经受孕一个半月，也就是说，她在2003年9月底就已经受孕了。在此种情况下，此女工感觉自己正在怀孕期间，找工作恐怕不好找，所以就去原单位进行协商，看能不能再与原单位再保持一段时间的劳动关系，结果被单位明确予以了拒绝，对此，此女工感觉难以接受，就去朝阳区劳动争议仲裁委员会申请了劳动仲裁。 案例三：1999年至2001年期间，厦门某房地产开发有限公司在楼房未建成前，在报刊上刊登广告并多次推出商品房项目的宣传册，宣传中曾有这样的描述：“钻石店面”，“恰如上海南京路、厦门中山路、24米宽度刚刚好……”，“二期独立店面，间间沿街，直面人潮，更有厦门温州企业积极介入……”同时在广告中的项目位置示意图中标明该项目相邻的道路。 　　19名业主看到广告后，被广告描述的前景所吸引，与某开发公司签订《商品房买卖合同》，并交纳了首付款及办理按揭贷款。合同签订后，众业主按要约履行了义务。但当某开发公司向众业主交付房屋时，众业主发现与当时承诺不符，根本没有广告中描述的“24米宽道路，与主干道交汇连接”，不但没有“厦门温州企业商会积极介入进行统一管理”，而且也不能作为商铺使用，广告中所称的配套设施“五项健康设施”、“三大海韵中庭”等等无一兑现。于是，众业主拿着某开发公司的广告与其交涉。某开发公司同意就店面门前道路等问题与业主进行协商，并达成解决问题协议。但未能兑现，众业主对于开发公司提出的赔偿20万元的方案，不予认可，遂将某开发公司告上法庭。 第一种:有些发展商将在广告中的某些许诺以购房者条款的形式写到正式的“购房合同”中，此后再谈这个问题时就已经不是在说广告，而是谈合同条款了，其法律效力是明确、有效的。 第二种，其内容属发展商宣传所需的夸张性语言，其目的是为了引起注意、制造声势、氛围，并没有明确的指标，如“理想居所”、“居家首选之地”“温馨家园”等词。这些广告仅仅构成了一种要约邀请，没有法律上的约束力。什么是要约邀请呢，我国《合同法》第十五条规定:“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。”发展商发布上述广告，只为引起人们的注意。惟一的目的是吸引广大的客户向自己打来电话——发出要约。至于究竟是不是“理想居