开发控股试题509必威体育精装版3.docVIP

1.1亩约等于(A)平方米。 A.667 B.676 C.677 D.767 业主在购买房屋最常用的付款方式有（ABC）（多选） A.一次性付款 B.贷款 C.免息分期付款 D.分期付款 3.按用途房地产的类型可划分为（ABCDE）（多选） A.居住房地产 B.商业房地产 C.旅游房地产 D.工业房地产 E.农业房地产 4.“七通一平”是（ABCD）（多选） A.水通、电通、道路通 B.排水通、热力通 C.煤气通、通讯通 D.场地平整 5.公文的主体，用来表述公文的内容，位于标题或主送机关下方。正文一般用（）。转发、印发文件类的通知用（）。(A) A.3号仿宋_GB2312、3号楷体_GB2312 B.3号楷体_GB2312、3号仿宋_GB2312 C.3号楷体_GB2312、3号仿宋 D.3号仿宋_GB2312、3号楷体 房地产开发的“五证”（ABCDE)（多选） A.国有土地使用证 B.建设用地规划许可证 C.建设工程规划许可证 D.建设工程施工许可证 E.商品房预售许可证 7.商品房“两书”是（AB）（多选） A.商品房质量说明书 B.商品房使用说明书 C.建设工程规划许可证 D.建设工程施工许可证 8.首套房按揭贷款的额数是（A） A.总房价的70% B.总房价的60% C.总房价的40% D.不允许贷款 9.取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利是（ABCD)（多选） A.使用权 B.占有权 C.收益权 D.处分权 10.房屋建筑结构分类标准为（ABCDEF）（多选） A.钢结构 B.钢、钢筋混凝土结构 C.钢筋混凝土结构 D.混合结构 E.砖木结构 F.其他结构 11.房地产住宅小高层的层数划分的规定是（A） A.7-11层 B.7-16层 C.16层以上 D.18层以上 12.别墅可分为（ABC）（多选） A.联排别墅 B.双拼别墅 C.独栋别墅 D.叠加 13.五证、两书，一表，中的“一表”是（A） A.商品房竣工验收备案表 B.规划许可证 C.施工许可证 D.质量说明书 14.淮安市缴纳多层商品房维修基金的标准是（A） A.50元/平方 B.80元/平方 C.100元/平方 D.150元/平方 15.“锻造工程”主要开展“三大”系列活动，其中大检验责任立足“三定”。“三定”分别是（ACD）。 A.定职能 B.定岗位 C.定任务 D.定人员 16.将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（B）的工作 A投资机会选择于决策分析阶段 B前期工作阶段 C建设阶段 D租售阶段 17.房地产开发项目的施工许可证由（B）向发证机关申请领取 A施工单位 B建设单位 C监理单位 D设计单位 18.在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（C） A建筑安装工程费 B公共配套设施建设费 C土地费用 D基础设施建设费 19.工程中“三通一平”分别是（ABC）？（多选） A.水通 B.电通 C.路通及场地平整 20.大家常称的房地产证是什么？答：是证明房产权属的合法证明。 21.公文的标题由（ABC）组成（多选） A.发文机关名称 B.事由 C.文种 D.发送机关 22.房屋的净高是（A） A.层高减去楼板厚度 B.下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离 23.房屋的层高是（B） A.层高减去楼板厚度 B.下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离 24.房屋的进深是（A） A.房间长度 B.房间的宽度 C.房间的高度 25.淮安市商品房首套房首付款比例是（A） A.30% B.60% C.70% D.80% 26.公积金贷款年基准利率，5年以下是（A） A.4% B.4.5% C.6.55% D.5% 27.公积金贷款最高贷款年限是（A） A.30年 B.20年 C.40年 D.10年 28.商品房90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税税率是（B） A.1% B.1.5% C.3% D.4%。 29.房地产开发企业会计职能（AB）(多选) A.会计核算 B.会计监督 30.房地产开发企业的主要业务（ABCD）（多选） A.土地的开发与经营 B.房