双龙可行性分析报告.doc

达州市通川区双龙镇重石寨生 态旅游开发园区项目可行性报告 立项背景 立项依据和条件 发展目标、指导思想和开发思路 国内外需求和市场前景分析 建设项目与规模 项目建设周期 项目选择地址和地地所需条件 环境保护 项目实施进度 投资估算与资金筹措 经济效益分析 社会效益分析 项目市场动作方式 组织机构 其他事项 一、立项背景： “十一五”以来，我市生态旅游发展一直牌平稳较快发展趋势，规模也不壮大。但体来讲存在整体水平偏低、内部结构有待优化、市场化程度不太高等问题。本着立足达州市资源禀赋条件、产业发展基础和城市功能布局，围绕“打造一枢纽、两中心、三基地，建设秦巴地区经济文化强市”的战略定位，按照“生产性服务业集聚发展、民生性服务业均衡发展”的思路。发展特色农业有利于广大人民群众接受科普教育、幸野生动（植）物保护意识；发展绿色生态农业有利于合理利用资源，防止水土流失，提高地地利用率，实现良好的生态循环，保护生态环境；发展绿色生态农业有利于广市民丰富生活、享受田园风光、回归大自然的乐趣，这是一项前景辉煌，可持续发展的绿色、阳光产业，更是投资观光、休闲、生态、绿色、环保、低碳项目的一资极其信得的商机，必将获得丰富的回报。农业生态旅游它既是旅游业的纵深发展，又是农业中一项极有前途的特色产业。它与传统 的以人为主体观赏大自然奇山异水的旅游不同，现代家业生态旅游是在发展农业生产的基础上，利用农业和农村自然景观吸引游客前来度假、休闲、娱乐、健身，观赏、业、游览、器尝、体验、消费的一种新型涉农产业经营形式。进入21世纪以来，我国出现了对农庄经济的投资热，其中，很有影响的有北京的锦绣大地、化州龙汇农庄、顺德生态公园、福建生态农庄、深圳光明华侨农庄、廉江长青水果场等。随着市场竞争的日益激烈，一些精明的商人也逐步离开所从事的工业、商业、建筑业、运输业、开矿业等产业，也工始在规模上山下乡租地包山，争做时代的农场主。 达州市通川区双龙镇重石寨生态旅游开发园区（以下简称：项目园区）将本着充分利用资源、人文景观和现有的知名度，与配套、改善、引进、吸收相结合，建设一个绿色、环保、低碳、干净的乡村城里人的生活环境。创造全新旅游居住格局，让前来的游客身心愉悦。项目园区坚持衽开发型的建设路线，建立资源有偿共享关系。营造一个全社会工同参与的氛围，使之成为我市农来经济与旅游事业结合的发展新亮点。利用现有的丰富旅游资源和周围大量的山林坡地、劳力等资源，结合城镇居民、企事业单位资金和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权式及租赁式农庄，满足人们物质生活的享受和精神生活的升华需要。不但具有观赏、休闲之效能，而且也是城镇有钱和有闲阶层或针对性就业的一种低投资高回报的生态产业。 现在生活节奏的加快，越来越向往有一个安静、祥和、低碳、环保的生活环境。都市化的发展，人们厌倦了城市生活，冲出牢笼，构建和谐社会、提倡绿色、低碳、环保、回归大自然已成为当今最流行的一句口号。体验式休闲生态旅游的推出，正是适应了城市人心理变化，迎合了都市人浮躁心态。项目园区项目建成后既能满足了城市人的需求（人们可以在农庄内观光、垂钓、采摘、领养、种菜、喂食、品茗、快艇冲浪、竹排放滩，盆景、奇石、根雕艺术欣赏、接受科普教育，享受着田园乐趣，度过欢乐时光），又能为自身经济实力提升创造平台，更为我市下岗职工、失业人员和大学生多方面培养和发展塑造了有利条件，同时又为周边失地农民提供了就业机会。 二、立项依据和条件 1、自然资源： 红色旅游资源得在独厚。通川区是革命老区，培育了张爱萍、魏传统等共和国将军，徐向前、李先念等老一辈无产阶级革命家曾在这晨指挥战斗，建立苏维埃政权。达州是爱国将领张爱萍将军的故乡，张爱萍青少年活动相关遗址和红岩英雄文化；张爱萍将军的书法、摄影艺术是非常值得现代人参观、学习的。等等这些光辉灿烂的历史因素使达州成为爱国主义教育、革命传统教育基地。 绿色旅游资源我资多彩。距达州市区61公里大竹处，有国家AAA级森林公园—五峰山，覆盖率达97.1%，山、石、竹、洞及人文景观，是都市人群休闲度假的好去处。 历史文化旅游资源异彩纷呈。达州市巴人文化底蕴深厚，遗存至今的摩崖壁刻，南宋庆元年1199年铸太平兴国禅院鸿钟，颇富有传奇色彩且书法俊逸遒劲的天缘桥碑刻，佛教圣地真佛山，石桥列宁街、古镇、红街等古建筑保存完好，文化积淀深厚。 2、产业现状 目前全市已建成A级景区6个。达州被列入四川省“十一五”期间重点发展的大城市之一。全市天然气净化附着产硫磺将达到400万吨/年以上，成为亚洲最大的硫磺生产基地。 3、地理位置和交通基础设施 随着高速公路的建成通车，达州与成都、重庆、武汉、西安等大城市的距离大为缩短，这些城市来达州的自驾游客人不断多。达州处川、渝、鄂、陕西省、市结合部和长江上游成渝经济