可研分析报告一般需要甲方提供的资料有.doc

可研报告一般需要甲方提供的资料有：1、公司的基本情况介绍（企业性质、人员组织结构、财务状况、公司业绩等）；企业法人基本情况等；2、企业法人营业执照即组织机构代码证复印件；3、建设用地的获得方式；若项目建设厂址的地块采取征用形式取得使用权方式，则需提供有关的土地征用的价格和协议书，特别是建设用地的一些审批手续（要有当地政府部门出具的有效的法文）；4、单位建设的设备名单、规格型号、数量、设备价格；5、建筑面积、建筑类型以及造价投资等；以及整个建设的用水、用电等消耗指标；6、建设地正常情况下的砖混结构建筑、框架结构建筑、轻型钢屋架结构建筑的工程造价；7、项目建设厂址的落实情况（用1:500或1:1000比例测量勾绘的项目地块地形图；8、提供本项目建设厂址的总平面布置图；9、项目建设厂址的具体位置、四邻关系，厂址现有的基础设施情况（水、电、路等基础详细设施，建筑还包括地上、地下，最好搞到一张拟建地块的市政规划图）；10、贵单位为本项目建成后的原料组织及供应方式初步打算；外购燃料及动力等；11、建设单位建设实施本项目的建设资金来源渠道及主要筹措方式；12、一般还要进行一些必要实地调查和勘察等；13、你帮人家做可研报告，特别是建筑还是要到当地进行实地踏勘，与甲方进行现场了解，最好弄到拟建地的一些地质、气候、水文等一些基础性的材料编制房地产项目的可行性研究报告时，需要房地产公司提供如下资料：　　一、前期手续　　1、中标通知书　　2、土地出让合同及土地出让金缴纳证明　　3、土地使用证　　4、建设用地规划许可证　　5、建设工程规划许可证　　6、建设工程施工许可证　　7、商品房销售许可证　　8、公司法人执照复印件、资格证复印件　　9、公司主要概况及主要领导简介、业绩　　10、最近三年经过审计的资产、损益、现金流量表　　11、公司章程及批复文件　　12、企业资质及信用等级　　二、规划设计　　1、规划局发放的规划批文　　2、设计图纸（区域位置图）　　3、平、立、剖面图，平面结构布置图　　4、房地产项目效果图、楼书、内外装修介绍、设备安装情况　　5、其他特殊配套设施（水电暖、保安、娱乐等方面的特殊设施）　　6、环评报告　　三、工期安排　　项目从取得土地开始至项目预计建设完工时间，主要分为已完成和未完成两部分：　　1、各项目进度时间表（已完成）　　2、建设进度计划时间表（未完成）　　四、销售计划　　1、何时开始销售（或经营）　　2、出售价格定位或出租价格　　3、预计销售时间、销售量（预计销售计划表）　　4、销售方案（自己公司销售还是请销售公司销售）　　5、目前销售情况（销售价格、销售量）　　6、项目所在城市房地产市场分析　　7、同区域内竞争对手的概况（包括已开工楼盘及预计开工楼盘）　　8、项目施工地点及区域介绍　　五、相关单位情况　　1、设计单位资质及主要设计人员、业绩介绍　　2、施工单位资质及主要业绩介绍　　3、监理单位资质及主要业绩介绍　　六、资金筹集及来源情况　　1、房地产项目总投资及其明细、投入时间说明　　2、自有资金数量及投入时间说明　　3、贷款金额及贷款时间、利率、还款计划　　4、抵押担保情况说明及抵押评估报告　　七、工程造价资料　　1、填报土地费用调查表 单位：万元　　序号 项目 金额 估算说明　　1 土地出让金　　2 征地费　　3 拆迁安置补偿费　　4 土地转让费　　5 土地租用费　　6 土地投资折价　　合计　　2、填报前期工程费调查表 单位：万元　　序号 项目 金额 估算说明　　1 规划、设计、可研费　　2 水文、地质勘察费　　3 道路费　　4 供水费　　5 供电费　　6 土地平整费　　合计　　3、填报基础设施费用调查表 单位：万元　　序号 项目 建设费用 接口费用 合计　　1 供电工程　　2 供水工程　　3 供气工程　　4 排污工程　　5 小区道路工程　　6 路灯工程　　7 小区绿化工程　　8 环卫设施　　合计　　4、公共配套设施建设费用调查表 单位：万元　　序号 项目 建设费用 估算说明　　1 居委会　　2 派出所　　3 托儿所　　4 幼儿园　　5 公共厕所　　6 停车场　　合计　　5、开发期税费调查表 单位：万元　　序号 项目 金额 估算说明　　1 固定资产投资方向调节税　　2 土地使用税　　3 市政支管线分摊费　　4 供电补贴　　5 用电权费　　6 分散建设市政公用设施建设费　　7 绿化建设费　　8 电话初装费　　合计　　6、填报其他费用调查表 单位：万元　　序号 项目 金额 估算说明　　1 临时用地　　2 临建费　　3 施工图预