商业项目打造创业基地可行性分析报告2013.4.22.docx

xxxxx城全民创业基地可行性报告2013年4月xxx的中国梦，由此开始———— xxxxx城，全民创业孵化基地目录前言第一部分、xxxxx城介绍一、项目简介二、发展商简介第二部分、全民创业基地的构想一、商贸交易中心二、玩具产业基地三、电子商务中心创意产业基地第三部分、全民创业基地的组建组建模式政府扶持项目扶持有机整合第四部分、xxx全民创业孵化基地的愿景一、创富于民众二、创富于地方三、打造成全安徽省全民创业的模范标本前言习近平总书记说过“我坚信，到中国共产党成立100年时全面建成小康社会的目标一定能实现，到新中国成立100年时建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家的目标一定能实现，中华民族伟大复兴的梦想一定能实现。”伟大民族的复兴梦想不可能一蹴而就，需要全中华民族共同奋斗与努力。一是综合国力进一步跃升的“实力特征”。“中国梦”的第一要义，就是实现综合国力进一步跃升。如今，我国经济总量已跃居世界第二位，但人口多、底子薄、发展很不平衡的状况并未根本改变。二是社会和谐进一步提升的“幸福特征”。 党的十八大着眼于提升人民的幸福指数，将“坚持维护社会公平正义”、“坚持走共同富裕道路”、“坚持促进社会和谐”纳入夺取中国特色社会主义新胜利的基本要求，将“保障和改善民生”作为社会建设的重点，等等。如何提升国力，如何走共同富裕道路，民富则国富，民强则国强，“全民同创业、全民共富裕”的理念应运而生。这不仅是党和国家的责任，积极响应和配合“全民创业”这一事业，是全中国每个有能力的企业和个人的责任。因此，作为一个在xxx投资多年的安徽xx置业有限公司，响应xxx市政府的号召，积极投入到全民创业的潮流中，为xxx的城市建设、经济发展尽一份力量，回馈xxx政府与群众的信任与支持。第一部分 xxxxx城介绍一、项目简介xxxxx城是2012年现代服务业大型重点招商引资工程，xxx唯一汽车五金机电综合性大市场，建筑面积15万方，8.5亿巨资打造。市场集批发、零售、展示、办公、电子商务、仓储、物流为一体的现代、智能、专业、综合性市场。项目位于市区东南侧，广陵路沿线南侧，秦栏路东，金集路西。广陵路向西1公里为xxx政务中心，向东连接天杨路，直达扬州，已新建的市汽车站该地块的东南侧，规划中的客运总站位于项目西南侧，项目交通便捷、发展潜力巨大，是未来xxx商贸、交通、物流集中区； 二、发展商简介xxxxx城投资方-安徽xx置业有限公司是一家来自上海的实力雄厚的浙商民营企业，在上海成功运营了15万方龙华国际汽车城，12万方松鲲国际汽车城，12万方民峰铝材专业市场，12万方沪青平国际汽车城。长达12年专业市场运营经验，让本公司积累丰富的资源，广泛的人脉，专业的人才，强大的资金保障；同时在xxx当地开发了 “琅琊杯”优质工程奖红草湖湿地公园、15万房xxx尊贵高端物业龙湾名庄、10万方xxx简约高端物业明珠城项目，在xxx拥有良好的信誉和形象。第二部分 xxxxx城作为全民创业基地的构想服务业目前于发达国家的产业比重约占70%以上；于部分开发中国家比重大约55-65%。现代服务业是现阶段世界经济与社会发展的核心力量，也是我国经济社会发展的客观要求。作为2012年xxx市政府现代服务业重点招商引资项目，为响应xxx市全民创业的设想，开展全民创业是激发群众创业激情，为兴市富民，最大限度地激发全社会的创造活力，进一步做大做强产业、推动经济社会稳步发展，结合xxx本地经济产业机构，我项目正适合打造以服务业为基础，三四线城市全民创业试点，向全市、全省、全国推广。如何打造全民创业基地，不能盲目的规划，首先必须立足于本地产业结构，本着事实就是的原则，有计划、有目标的去定位该基地可以发展的产业，不做假大空的理想化设想。因此，项目定位尤为重要，经过市场调研，产业研究，我司认为，以下几大产业，可以做为全民创业基地的主要经营业态：一、商贸交易中心1、项目进展xxxxx城于2012年初启动，经过一年的定位、规划、调整、建设、招商、销售，成绩喜人。目前，本项目主要由广大本地汽车、五金、农机行业的领军企业购买或租赁项目商铺，截至于2013年4月，购铺经营者（以下简称自营户）超过本项目总房源的50%，这一因素是一个专业市场能够拥有强大生命力的保证。13年第一季度开始招商，结合自营户与租赁户，入驻xxxxx城的商户已达总房源的90%，为市场的顺利、有序经营提供坚强的保障，同时也得到了xxx市广大消费者与企业的认可。2、项目开业及业态目前一期工程已经封顶，为了满足市场需要，二期已于4月中旬开工启动，同时预计项目将于2013年11月开业，涵盖汽车贸易、汽车用品、轮胎、汽车美容维修、五金、机电、仪表、线缆、农机、物流、工业用品、商业配套等行业。3、市场经营保障开业后已经具备了专业市场的强大号召能力，如