房产信息管理系统开题报告.docVIP

毕业设计（开题报告） 学　　院　 　 　　　 学生姓名　 　　　　　　　　　　　　　 专　　业 　　　　　　　　　　　　　 学　　号 　　　　 　 　 班　　级 　　　　 指导教师 　　　 　年 　月 毕业设计（论文）开题报告表 学生姓名 学 号 所在学院 专业、班级 指导教师 指导教师单位 毕业论文题目 房产信息管理系统 开 题 报 告 内 容 选题依据（选题经过，国内、国外研究现状，初步设想及突破点等） 随着计算机及网络技术的飞速发展，Internet/Internet应用在全球范围内日益普及，当今社会正快速向信息化社会前进，信息自动化的作用也越来越大。各式的信息化管理工作迫切需要从繁杂的事务中解放出来，提高工作效率。作为发展的形式为连锁经营的房产中介机构来说，企业规模的扩大必须有相应的计算机信息化管理系统作为支撑，如果没有一套适合于规模不断扩大的计算机信息化管理系统，在规模扩大到一定程度后，管理和经营问题将会凸现。 国外的现状：法国房屋中介业历史悠久，形成了一套完善的法律和管理办法，实行从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。有实力的房屋中介公司业务范围 更广，不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖，还与合伙人共同参与房屋建设，成为房屋的共同物主。随着互联网的广泛应用，法国的房屋中 介公司大都设有网站，从公司诚信为客户服务、帮你解除烦恼的承诺到各种房屋租赁、买卖业务的经营项目，一应俱全。如确实想租或买房，只须打开网上表格填入 姓名、身份、购买或租用房屋的类别、最高出价地段、面积、间数、准备何时入住租期多长等要求，便可得到相关信息。也可通过电话联系，中介公司会热情向客户 推荐，如大致满意，可约定看房时间。如看房后不满意，还可选择别的房屋，直到满意为止。征求信息和参观住房都由中介公司免费提供。最后中介公司根据法律规 定起草文本，在征得客户同意后签订契约。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS――多重上市服务（MLS=Multiple Listing Service）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介 商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。 国内的现状：传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息 的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高， 耗费了大量的时间和人力资源。 房产信息管理系统的设计目标是立足于开发一套简单易用，方便快捷，功能强大的信息管理系统。简单易用意味着系统简易，美观的图形操作界面。方便快捷意味着系统的即装即用，简单的服务器架构及系统安装。服务器端只需建立www服务以及安装Access数据库，客户端只需拥有IE浏览器即可。功能强大意味着系统的实用性，功能的全面性，系统的安全性和可靠性。 具备以下几个功能Windows下，以SQL Server 2000为数据库开发平台，Tomcat网络信息服务作为应用服务器，采用jsp技术开发的房产信息管理系统。大学期间学习了C语言，C++，VB6.0,sql, JSP,数据结构并熟练掌握，而SQL Server 2000和ACCESS即可实现该系统的研发，运行。最终开发出与燕郊相适应的房屋供求管理系统。初步设想系统功能