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毕业设计开题报告 题 目： “中信新城文化广场南地块2#工程” 施工组织设计及投标报价文件 学 院： 建 筑 工 程 学 院 专 业： 工 程 管 理 学生姓名： 苏 宇 翔 学 号：200709110112 指导老师： 刘 孔 玲 2011年月日 建设工程在施工招投标活动中，由招标人设计与定额报价相比具有以下优点：取消了统一预算定额报价的方式，取而代之的是以发包方的图纸核算的工程量为依据，以投标方的技术资源为参考进行投标报价，这一方法能充分体现企业的竞争实力，为竞标过程的“择优录用”打下良好的基础。有利于工程结算及造价的控制工程量清单报价均采用综合单价形式，综合单价中包含了工程直接费、工程间接费、利润、各种税费及其他可能发生的费用，不再需要其他的费用计算表，因而简化了施工过程中进度款的拨付和竣工后的结算工作。此外，通过极限竞争，按照工程量招标确定的中标价格，在不提高设计标准情况下与最终结算价是基本一致的，这样可为建设单位的工程成本控制提供准确、可靠的依据。有利于市场的有序竞争，体现了施工企业的整体水平，保证了市场的优胜劣汰有了由招标单位提供的工程量清单，投标单位不必在工程量计算上煞费苦心，可以减少投标报价的偶然性技术误差，减少投标单位因预算人员素质差异或对招标文件理解的差异而造成同一份施工图纸所报工程量相差甚远的问题，让投标企业有足够的时间去确定合理的投标报价；这样一来，一方面提高了综合实力强、社会信誉好的企业的中标机会，另一方面也体现了招标投标宗旨。由于近年来我国建设市场竞争十分激烈，因此，各施工企业都将投标工作当做本公司的头等大事，组织强有力的投标工作组专门进行投标工作。由于根据现行招标办法的规定，报价分一般在50-70分之间，其它部分在50-30分之间，特别是有些建设单位将报价分取最高值即70分。因此，在工程投标中，工程报价在评标中起主导作用影响投标报价的因素企业参加投标竞争不是单纯为了中标，最终目的是为了在中标后取得良好的经济效益，因此，在投标报价之前应综合考虑以下因素： 投标企业自身的因素 工程方面的因素现场考察及标前会议当企业买到招标文件以后，应首先重点熟悉投标人须知、特别条款、设计图纸、工程范围以及工程量清单、技术规范等，即“吃透”招标文件，然后参加业主统一安排的现场考察及标前会议，因为投标人提出的报价一般被认为是在通过了现场考察后对现场环境有了详细的了解后提出的。另外，投标书编制的许多数据及情况也需要从现场考察后熟知，因此，在现场考察中应着重从以下几方面进行调查了解地理环境工程施工条件 经济方面 在熟悉了招标文件，参加了现场考察后，应及时将不明白之处以书面形式在标前会议之前报业主要求澄清，在提出澄清提纲时应注意： 文明礼貌，措词恰当。 对招标文件中有利于投标人的含糊不清的条款不要轻易的询问澄清。 别让竞争对手察觉出自己的设想及施工方案。业主在标前会议上将对所有投标人提出的问题予以答复，并形成会议纪要，并下发所有投标人，该会议纪要同时是招标文件的组成部分。投标价的计算计算依据招标文件中工程量清单中的数量是业主根据图纸计算，仅做为各投标人投标报价的共同基础，在实际施工中，以合同单价及监理工程师确认的工程数量进行结算。因此招标文件（含补遗书）中的工程量不得随意更改，编制投标报价时，可参考定额，但为了提高报价的竞争力和保证能完成施工合同，可结合本企业的施工技术管理水平，同时必须根据工程所在地的实际情况对各项定额及费率做适当的调整。 计算原则工程量清单中有标价的单价和总额价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、缺陷、修复、管理、保险、税费、利润等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险，符合合同条款规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各细目之中，未列细目的不予计量。因此，在标书编制前，详细阅读招标文件及施工图纸，做到胸中有数，不漏计、不重列。比如，工程量清单中的浆砌片石挡墙以立方米为单位进行支付，而实际报价中应摊入为施工浆砌片石，根据图纸确定的挖基、基础处理、回填、勾缝、抹面等工程内容；再如钻孔灌注柱，工程量清单按不同孔径以延米为单位支付，而实际报价中应摊入钻孔灌注桩成孔、砼浇注、护筒埋设等工程费用。因此，投标报价必须建立在熟悉图纸、熟悉每个分项工程的施工工艺之上。 计算步骤“吃透”标书 复核图纸工程量编制初步的施工方案根据标书格式及填写要求进行标价计算 算标的指导思想是：认真细致、科学严谨、既不要有侥幸心理，也