天仙及潜江项目二次经营策划(2015.3.28).docx

天仙及潜江项目二次经营策划一、成立二次经营组织体系，明确职责分工项目二次经营工作首先要 “三定”工作思路，即定责任人、定目标、定工作推进计划。天仙及潜江JHSG-2标二次经营领导小组组成人员如下：组长：项目经理 牛跃军副组长：项目总工程师全永福，总经济师 颜峰成员：谢国红、李亮、祝俊、王峰、赵福彬、冉隆琼、魏强、石国强总工程师、总经济师为设计变更、合同索赔、保险索赔责任人，计划部为二次经营工作的总牵头部门，施工技术部（工程部）为变更设计的主要责任部门。二、投标价与施工图个别概算对比分析项目前期首先找到投标报价与施工图个别概算的对比，挖掘和找到变更索赔方向和贴入点：章节项目名称单位投标清单设计个别概算差值一章征地拆迁万元44284790362二章路基万元32363372794916三章桥涵万元42142460653923九章其他运营生产设备及建筑物万元1362143068十章大临万至十章合计A万元81040903709330设备费 B万元64640风险包干 C万元12060－1206安全生产费 D万元173317330以上合计万元84044921678123三、施工阶段1、路基工程：①、调整土源及运距，合理调整填料，增加取、弃土场征地亩数量；②、大面积地基加固工程因地质情况与现场不符而发生的变更，增加软基处理数量；路基工程地基处理通过试桩工艺把水泥搅拌桩水泥用量由50KG调整至60KG；水泥搅拌桩（32.96元/m）变更为CFG桩（86元/m）；注意塑料排水板施工后路基工中及工后下沉明显，长期实施监控量测，并完善相关资料，增加沉降土方（84.43元/m3）工程数量；③、增加附属工程数量，路基附属工程中垫层（填砂、填碎石、填砂砾石）作为渗水层变更为填汉江砂；变更边坡防护形式，路基边坡浆砌石（202元/m3）变更为浆砌预制块（561元/m3）；完善区间排水，增加设计不足的排水系统；2、桥梁工程：①、注意基础结构类型改变、增加基坑开挖工程量；基础下部采空区、溶洞、软基加固处理；提高承台基础标高50cm，减少施工难度；将有水无挡基础施工变更为有水有挡基础施工；②、结合投标报价，改变桩径、桩长，挖孔桩改钻孔桩；提高承台标高，增加桩基长度；陆地普通墩桩基尽可能加长5m左右；优化钻孔桩土石比例；③、为方便施工空心墩尽可能变更为实心墩；尽量统一桥梁跨径，统一桥墩坡比，减少模板投入；④、优化钢箱梁设计数量，优化桩基础钢筋数量，将节余下来的费用转换到水中墩基础施工辅助费中来；⑤、各种施工措施费、安全费用和过渡工程数量，桥梁水中墩钢围堰、钢护筒、钢平台、钢栈桥、基坑钢板桩防护等设计方案的变更；⑥、全面增加附属工程数量；⑦、涵洞工程：结合投标报价，地形地貌及当地村民的强烈要求，把单孔小孔径涵洞变更为双孔或大孔径涵洞；⑦、设计漏项和施工安全防护措施的重大变更等。⑧、尽可能利用Ⅱb类及以下变更把风险包干费使用完，关于材料差价的调整则使用降造费解决。四、合同履行阶段索赔策划合同索赔，是承包商在合同实施过程中，根据合同及法律规定，对并非由于自己的过错且应由业主或第三方承担责任的情况所造成的实际损失，凭有关证据向业主或第三方提出给予赔偿的要求。索赔的主要突破点：（1）材料差价（甲供物资的运杂费与价差，地材价差），差外差；电价差，自发电成本增加费用；（2）地方和既有线施工干扰费；（3）停工、窝工费（供图滞后，征地拆迁影响，既有线施工停工）；（4）工期拖延、工程终止索赔；（5）涉及铁路、公路、电力、水利（务）等部门的配合协调费及有关的过渡工程费用；（6）非施工方原因增加的施工费用或引起的废弃工程；（7）地方政府收费项目：高速公路交通配合费；施工排水、污水及雨水管道改移及恢复费用；国道损坏赔偿费、道路爆破安全防护费；航道、海事费用；通航安全维护及航道维护费；占用公路补偿费；河道管理费；卫生防疫费；乡村环保补偿费；材料进场的过路过桥费；施工安全监护费、河道采砂管理费、水土保持设施补偿费、防洪治理费、防汛费；（8）不可预见的外部障碍或条件索赔；（9）其他索赔：如政策法令变化、业主推迟支付工程款、合同文件缺陷、其他承包商或第三方干扰索赔、额外勘探及检测、为其他承包商提供方便等原因引起的索赔；（10）工程保险索赔（建筑工程一切险、第三方责任险、人身意外伤害险等）。五、清概阶段1、一章征地拆迁①全线便道贯通尽可能利用乡村道路，跨渠、沟、河等相关费用施工过程中要签订合同，资料收集齐全，争取清概时纳入一章梳理；②三电迁改（超合同部分）、管道改移（超合同部分）及铁路排水设施与当地水系的结合等费用的梳理；③混凝土集中拌合站及混凝土成品预制场的临时租地、青苗补偿、复垦及其他所有与土地有关的费用的梳理。2、二至九章配合设计单位完成施工图投资检