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物业管理法规知识竞赛复习题 1、《国务院关于修改＜物业管理条例＞的决定》中将“物业管理企业”、“业主公约”、“业主临时公约”分别改为什么？ 2、请回答什么是物业？ 3、什么是业主？ 4、什么是物业服务企业？ 5、什么是业主大会？ 6、业主大会会议分哪两种形式？ 7、物业管理区域的划分应当考虑哪几个因素？ 8、在什么样的情况下业主委员会应当召开业主大会临时会议？ 9、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得谁的同意？ 10、业主委员会应当在自选举之日起多少日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。 11、业主委员会主任、副主任如何产生？ 12、物业服务企业承接物业时，应当对哪些内容进行查验？ 13、物业管理区域内业主大会的召开形式有哪几种? 14、《物业管理条例》规定对物业服务收费监督部门有哪些？ 15、《物业管理条例》对物业服务企业雇请的保安人员做出了哪些规定？ 16、发生安全事故时，物业服务企业应做好哪些工作？ 17、物业服务收费应当遵循怎样的原则？ 18、从事物业管理的人员应当具备什么资格？ 19、召开业主大会会议，应当于会议召开多少日以前通知全体业主？ 20、业主委员会会议要由谁负责召集？ 21、《长春市物业管理条例》规定业主委员会任期一般为几年？ 22、物业服务合同应当对哪些内容进行约定。 23、业主大会议事规则应当就哪些事项作出约定？ 24、《物业管理条例》规定：物业管理区域内按照规定建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。请问业主或物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当履行哪些法律程序？ 25、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得谁的同意？ 26、物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得谁的同意？ 27、《长春市物业管理条例》规定业主大会筹备组一般由哪些成员组成，组长由谁担任？ 28、在装修管理过程中，业主与物业服务企业分别承担哪些告知义务？ 29、物业管理服务收费区别不同对象，不同项目分哪几种价格管理形式？ 30、《物权法》中规定业主对其建筑物专有部分享有哪些权利，行使权力有哪些规定？ 31、物业管理的定义是什么？ 32、《物业管理条例》中对前期物业服务合同的期限做了拿些约定？ 33、管理规约应主要对哪些事项作出约定？ 34、按《物业管理条例》中规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，要给予什么样的处罚？ 35、临时管理规约应由谁在什么时候制定？ 36、业主的建筑物区分所有权包括哪些？ 37、业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利、义务关系如何？ 38、建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公共设施和物业服务用房的所有权是怎么划分的？ 39、《物权法》对车位、车库的所有权是如何规定的？ 40、《物权法》中对“将住宅改为经营性用房”的行为作了哪些规定？ 41、业主大会、业主委员会决定的效力如何？ 42、建筑物及其附属设施费用该如何分摊，收益如何分配？ 43、建筑物及其附属设施的管理形式有哪些？ 44、物业维修资金应按照哪些规定列支？ 45、什么是共用部位、共用设施设备？ 46、《长春市物业管理条例》中规定在规划、设计、建设物业项目时，应符合哪些要求？ 47、业主委员会建立活动档案一般包括哪些内用？ 48、对于哪些行为业主大会和业主委员会有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失？ 49、在办理物业承接手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： 50、业主在物业管理活动中，应当履行哪些业务？ 51、业主委员会应履行的职责？ 52、业主在物业管理活动中，享有哪些权利？ 53、在物业管理活动中，哪些事项应由业主共同决定？ 54、业主大会筹备组应当履行哪些职责？ 55、业主委员会委员哪几种情形下终止其委员资格？ 56、物业服务企业应当履行哪些义务？ 57、在物业管理区域内禁止哪些行为？ 案例分析（假设以下案例发生在2008年，发生地为长春市） 58、某小区全部为小高层住宅，物业服务费标准为1.50元/月/平方米（含电梯费）。小区一层业主认为自己从未使用过电梯，不应交纳电梯费，并因电梯费问题始终拒绝缴纳物业费。请举例有关法规说明一层业主是否应缴纳电梯费，试说明就此问题物业公司应如何引导业主。 物业管理法规知识竞赛复习题(答案) 1、《国务院关于修改＜物业管理条例＞的决定》中将“物业管理企业”、“业主公约”、“业主临时公约”分别改为什么？ 答：修改为“物业服务企业”、“管理规约”、“临时管理规约”。 2、请回答什么是物业？ 答：各类房屋及其共用部位、共用设施设备。 3、什么是业主？ 答：房屋的所有权人。 4、什么是物业服务企业？ 答：是指依法设立、取得相应资质并从事