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资产评估模拟试题 单项选择题 单项选择题 答案 1.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系 A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者 C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者 D 2.下列不属于资产评估工作原则的是( ) A.独立性 B.客观性 C.替代性 D.科学性 C 3.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于( ) A.设计 B.价格标准 C.技术水平 D.材料 B 4.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为( ) A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗 C 5.通常情况下可以用市场法进行评估的资产有( ) A.专利权 B.专用机器设备 C.通用设备 D.专有技术 C 6.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的( ) A.重置成本 B.存在状态 C.成新率 D.经济性贬值 B 7.被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为( ) A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 A 8.某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的成新率为( ) A.20% B.80% C.70% D.30% B 9.下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类( ) A.通用机器设备 B.专用机器设备 C.非标准设备 D.自动化设备 D 10．正常的房地产评估程序应该是（ ）。 1）明确评估基本事项2）实地查勘搜集资料3）拟订评估工作方案4）确定评估结果，撰写评估报告5）选用评估方法评定估算 A 1 2 3 4 5 B 1 5 3 2 4 C 1 3 2 5 4 D 2 1 3 5 4 C 11.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( ) A.市场法 B.收益法 C.残余法 D.成本法 运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的( ) A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.收益性贬值 D.实体性贬值 专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是( ) A.统计鉴定 B.微观鉴定 C.宏观鉴定 D.判断鉴定 A.前者必须高于后者 ?B.前者必须低于后者 C.前者必须等于后者? D.前者可以高于、低于或等于后者 D 22.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于( )。 A.设计 ?B.价格标准 C.技术水平? D.材料 B 23.使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）A.综合物价指数 B.定基物价指数C.环比物价指数 D.分类产品物价指数.建筑物残余估价法属于（　　　）A.市场比较法 B.成本法 C.收益法 D.剩余法.长期投资评估是对被投资企业（） A.获利能力的评估 B.变现能力的评估C.风险能力的评估 D.收益分配能力的评估 A.建筑物的功能性贬值? B.建筑物的经济性贬值 C.土地的功能性贬值?? D.土地的经济性贬值 A 28．运用残余估价法估价建筑物的前提条件是（ ）。 A 建筑物用途合理 B 建筑物使用强度合理 C 建筑物可以获得正常收益 D 建筑物可以获得超常收益 C 29．机器设备的技术寿命是指（ ）。 A 从评估基准日到机器设备报废为止的时间 B 从设备使用到技术过时予以淘汰经历的时间 C 从评估基准日到技术过时经历的时间 D 从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间 C 30．在自制标准设备重置成本估算过程中，运用（ ）原则合理确定。 A 历史成本 B 替代原则 C 实际成本 D 贡献原则 B 31．整体资产是由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。 A 获利能力 B 独立权