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单选题 1、公积金贷款申请贷款的条件必须持续交纳几个月（C） A、1 B、6 C、 12 D、24 2、 2001年王先生购买了一套位于回龙观的经济适用房，此房于2010年进行上市交易，那么在此次的交易过程中王先生需要交纳的综合地价款为（A） A、房款的10% B、差额的10% C、差额房款6% D、房款的6% 3、银行贷款对房龄的最高年限不能超过多少年（Ｃ） A、20年 B、25年 C、30年 D、35年 4、小李贷款买房，成交价66万，面积100米，评估价6000/米，问贷7成首付多少（C ） A、25万 　B、18万 　　C、24万 　　 D、41万 5、个人所得税计算装修费用时，商品房不能超过多少（Ｃ） Ａ、6%　　Ｂ、７%　　Ｃ、１０％　　Ｄ、１５％ 6、商业贷款收入证明金额至少是月还款额的（ B ）倍 　Ａ、１．５　　　Ｂ、２　　Ｃ、２．５　　Ｄ、３ 7、链家地产在买卖业务中的信息费及代书费收费标准为：( C ) A.买方2%；卖方1% B.买方1%；卖方2% C.买方1.5%；卖方1.5%　D. 买方1%；卖方1% 多选题 标准价已购公房上市交易时要交纳的费用有哪些费用（A、B、C） 6%土地出让金(卖方) B、契税 C 1%土地出让金（买方）D、印花税E、综合地价款 以下属于个人所得税可以计算在内的合理费用（A、B、C） 契税 B、银行利息 C 1%土地出让金（买方）D、印花税E、综合地价款 3、央产房需要提供的材料有哪些（A、B、C、D、E、F、G） A、产权证 B、同意出售证明 C、央产房上市申请表 D、物业结清证明 E、超标处理 F、原始合同 G、身份证 4、公积金贷款中不需要提供的证明有哪些（B、C） A、学历证明 B、营业执照副本加盖公章 C、收入证明 D、户口本 E、结婚证 5、下面哪些情况可以免全部或者部分契税（Ａ、B） 　A、持有产权人本人拆迁协议的 B、同一年内买卖已购公房的 C、本人在同一年内买卖房子的　 6、 根据必威体育精装版政策，目前的公积金的最高贷款额度为（ Ｄ） Ａ、５０万　　　Ｂ、６０万　　　Ｃ、７０万　　　Ｄ、８０万 7、夫妻俩协议离婚，有一套房屋现在协议将产权给产权人配偶，在售房前需办理产权证更名，下列选项中，哪些是更名时不需要的（ BC ） A离婚证及离婚协议 B购房发票 C购房合同 D原产权证 E需配偶到场 8、单位产权过户，卖方需要的文件（Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ ） A法人身份证 B营业执照副本 C授权委托书和授权人身份证 D职工代表大会的决议 E 法人的户口本 9、对于市属公积金贷款中所提交的材料清单中，已知借款人为未婚，那么借款人所提交的资料为（Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ） Ａ、本人身份证原件（非北京户口需提交暂住证） Ｂ、本人户口本原件（集体户需集体首页复印件） Ｃ、大专以上提供学历证明原件 Ｄ、公积金缴存情况说明书 判断题 1。对于公积金贷款必须见房本才可以放款（ × ） 改错：对于公积金贷款可以见房本和契税两种放款方式，见到契税票后的10-15个工作日，由银行直接给业主放尾款 2、按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税（ √ ） 改错 3、过5年的成本价公房在交易时，城八区：应该交纳国家成交价12.9*建面的综合地价款；远郊区县：应该交纳国家成交价15.6*建面的综合地价款（ × ） 改错：城八区：应该交纳国家成交价15.6*建面的综合地价款；远郊区县：应该交纳国家成交价12.9*建面的综合地价款。 4、个人住房转按揭是指已经在银行办理个人住房贷款的借款人向原贷款的银行要求将抵押给银行个人住房出售或者转让给第三人而申请的转按揭业务。（ √ ） 改错： 5、对于商品房，普通住宅和非普通住宅的区别是契税和个人所得税（ × ） 改错：对于商品房，普通住宅和非普通住宅的区别是契税和营业税 简答题 简述普通住宅与非普通住宅的区分标准？ 答： 普通住宅容积率在1.0(含)以上；非普通住宅容积率在1.0以下。 普通住宅单套建筑面积在140(含)平米以下；非普通住宅单套面积在140平米以上。 普通住宅成交价格低于同级别土地出售平均成交价1.2倍；非普通住宅成交价格高于同级别土地出售平均成交价1.2倍。 北京地理位置 平均交易价格（单套总价的平均价格 ） 三环以内 215万 / 套 三环——四环之间 175万 / 套 四环——五环