《一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容-工程法规》.doc

2012 年一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容 第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识 ★1Z301010 建设工程法律体系 ●1Z301011 法律体系的基本框架 宪法—民商法——行政法————————经济法———————————社会法—————————刑法—程序法 （招投标法）（建筑法） （土地管理法、节能法、标准化法）（安全生产法、劳动法、劳动合同法） ●1Z301012 法的形式和效力层次 1．形式：法律——全国人大及常委——————————《法》 行政法规——国务院————————————《条例》 地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方—条例》 部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》 地方规章——省级、较大市——政府—————《地方—规定、办法、实施细则》 2．效力：宪法——法律——行政法规—————部门规章 地方法规——地方规章 3．效力原则： 宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于普通法 新法优于旧法 ★1Z301020 建设工程法人制度 ●1Z301021 法人应具备的条件 1．条件： 依法成立 有财产 有名称、组织机构、场所 能独立承担民事责任 2．分类： 企业法人———公司 非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团 施工、勘察、设计、监理单位都必须由法人资格，建设单位可以没有。 ●1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系 1．项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告） 2．项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务 ★1Z301030 建设工程代理制度 ●1Z301031 代理的法律特征和主要种类 1． 在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义 2．代理分类： 委托代理： 随意（基本） 法定代理： 监护人 指定代理： 法院或有关机关指定 ●1Z301033 代理和被代理人的权利、义务及法律责任 1．责任承担： 一般代理—————A承担 转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理 但紧急情况例外（为保护A利益而转代理） 无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效 表见代理—————∈无权代理，但有效——C有理由相信B有权代理（如盖章的空白合同书） 默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果 2．连带责任： 授权不明——AB连带责任 BC串谋———BC连带责任 C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任 违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任 3．连带含义：找谁赔偿都行/考试判断要点：谁有错谁承担 ★1Z301040 建设工程物权制度 1．物权分类—— 所有权 用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等 担保物权——抵押权、质权、留置权 2．所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心） 3．建设用地使用权——出让、划拨 4．物权变动： （1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力 债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力 （2）动产物权变动： 一般物——占有和交付 船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人 ★1Z301050 建设工程债权制度 1．债发生的依据————合同、侵权、不当得利、无因管理 2．建设工程债的常见种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债 ★1Z301060 建设工程知识产权制度 ●1Z301061 知识产权法律特征 知识产权特征—— 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性 经验分享：给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一级的话稍微花点心思，也就过了。对我们做工程的