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一、《金羊网》 12.1----12.26 经济类 客观 报道 筹钱过冬 房企开始“卖儿卖女” 2011年12月1日 《新快报》 /ePaper/xkb/html/2011-12/01/content_1269035.htm 新快报讯 记者陈齐报道 地产行业陷入寒冬，多家房地产企业纷纷收缩战线。近日，绿城老板表示有意出售手中的中超球队，瑞安房地产更是将旗下佛山岭南天地45.08%的股权出让换取营运资金。业内人士分析认为，目前房地产企业融资渠道非常有限，最好加快销售节奏来应对资金吃紧问题。 　　 　　绿城老板要卖球队 　　近日，绿城老板宋卫平公开表示有意出让杭州绿城足球俱乐部。对于集团高层的决策，俱乐部董事长沈强表示：“这是宋总更为负责的一种态度。事实上他更重视主业的发展，有实力的企业介入也是希望能更好地发展绿城足球。”据了解，上赛季，杭州绿城已投入1亿元左右，下赛季投入必然增加，而杭州绿城13年来在足球上已经“烧钱”10亿元。受制于房地产的冰冻，杭州绿城无力独撑。 　　除了在房地产业务以外收缩战线，部分房企更是忍痛割肉，将优质资产打包出让，以换取发展资金。昨日，瑞安房地产宣布，向三井出售佛山咏瑞的45.08%股权，作价3.9亿元。所得款项净额3.74亿元，将用作集团的一般营运资金以及佛山岭南天地的进一步开发。佛山咏瑞持有佛山岭南天地项目一部分，包括住宅、商业及零售物业、酒店及文化设施。该项目为佛山市中心最具发展潜力的地产项目，曾被外界看好。目前岭南天地东华嘉苑洋房为2万元/平方米，东华轩别墅为4万元/平方米。 　　 　　开发商资金链紧绷 　　房地产企业“卖儿卖女”，资金链条紧绷无疑是根本原因。国金证券刚刚出炉的一份房地产行业年度报告显示，根据该公司对开发商目前和历史的资金压力进行系统测算，只要政策坚持，今年底至明年初，开发商资金状况会接近历史最低水平，房价调整的广度和深度将更为明显，11年行业所呈现的对峙局面将被打破。 　　尽管对于万科、恒大等房地产巨头来说，今年已完成预定销售任务，其资金周转也没有问题。但仍有相当多的房地产企业流动资金接近干涸，申国万银的一份报告就表示雅居乐现金余额将骤降至28亿元。而之前绿城资金链几乎断裂，更是传出濒临破产的消息。 　　同策咨询研究中心总监张宏伟表示，现在房地产企业若要保持适度扩张，更多的需依靠内部项目的销售来回笼资金。毕竟现在是现金为王的时代，不要太多依靠外部市场环境的资金。融资太多，可能面临负债过高，问题也会比较严重。他建议，房地产企业应尽可能依靠自己项目的快速销售来回笼资金。其他渠道的融资更多的是辅助企业发展的。从资产负债结构上讲，大型龙头房企中长期的债务比较大，短期内负债比例小，值得其他企业借鉴。 经济类 客观 报道 支付宝渗透旅游担保业 在线购买旅游产品可“先玩后付” 2011年12月1日 《新快报》 /ePaper/xkb/html/2011-12/01/content_1269064.htm 　　新快报讯 记者张潇报道 网上购机票订酒店已经并不新鲜，但在线购买打包旅游产品、度假产品却依然属于小众，关键原因就在于在线交易双方的诚信问题。昨日，支付宝宣布推出旅游担保交易解决方案，通过引入担保交易和行业维权，消费者旅游消费也可以真正实现“先玩后付”。 　　旅游产品在线交易不足4% 　　近年来，随着电子商务蓬勃发展，在线旅游市场需求也不断增加。艾瑞数据显示，2010年中国在线旅游电子市场规模达1000亿元，2011年这一数字可达到1500亿元。但除了机票与酒店这类标准化的产品外，国内旅游产品的在线交易渗透率都很低，传统旅游消费主力军———旅游线路和度假产品，在线交易占比更只有不到4%。与国际成熟的在线旅游市场相比，我国在线旅游渗透率仅为美国、日本的10%左右，甚至比印度还低。 　　对此，旅行社业内人士表示，由于缺乏成熟的信任体系和维权机制，买卖双方担心网上交易旅游产品，出现纠纷各自权益难以保障，是制约在线旅游市场的症结所在。而正因为存在团款预付服务保障低、没有统一的合同备案、线上交易纠纷取证难等问题，在线旅游市场备受诟病。中国旅游研究院调查也显示，难以辨别网上信息的真伪、担心网上支付的安全问题、对线上旅游公司的信誉有疑惑，已成为影响游客在线购买旅游服务的最大三个因素。 　　 　　支付宝协助游客维权 　　针对这些弊端，支付宝此次推出的旅游担保交易解决方案结合了担保交易和行业维权两个机制。据支付宝方面介绍，在该方案下，游客在网上购买旅游产品或报团，支付宝可帮游客暂时托管旅游费，并为游客和在线旅游企业提供电子合同。在行程结束后72小时内，游客对交易没有异议，支付宝才会“解冻”交易资金，放款给商家。而一旦出现交易纠纷，消费者可以第一时间联系支付宝客服，支付宝将联合行业维权机构，启动快速的调