上海二级建造师知识点总结个人记录.doc

窗体顶端 窗体底端 建设工程民事责任的主要承担方式包括：（1)返还财产；（2)修理；（3)赔偿损失；（4) 支付违约金。其中返还财产的前提是撤销施工合同，而停业整顿和吊销资质证书是行政处罚，不是承担民事责任的方式 窗体顶端 工程量清单用于招投标阶段和施工阶段。 工程量清单由招标人负责编制。分部分项工程量清单分为三种形式：工料单价、综合单价法、全费用综合单价法。分部分项工程量清单应采用综合单价计价，而不是全费用综合单价 窗体底端 窗体顶端 1、暂列金额和暂估价不得变动和更改。２、计日工 总承包服务费自主确定（1、暂估价；2、暂列金额；3计日工；4、总承包服务费；都在造价划分中的其他项中，计入分部分项工程费用中的综合单价“加入综合单价计算”） 窗体底端 预算=建筑物构筑物的分部分项；概算=扩大的分部分项；概算指标=整个建筑物，构筑物；投资估算=独立的单项工程，完整的工程项目窗体顶端 预算定额为依据的，与钱有关,预算定额是1、编制施工图预算的主要依据，2、是编制单位估价表，3、确定工程造价，4、控制建设工程投资的基础和依据 A,D以施工定额为依据；C以概算指标为依据 窗体底端 窗体顶端 承包商可索赔的情况有：材料价格上涨，材料用量上涨，因工程原因导致的材料价格上涨以及超期储存。原商品混凝土不用储存，改为现场搅拌，需要额外采购石子砂子水泥等原材料进入施工现场，导致材料额外以及超期储存 窗体底端 窗体顶端 【施工定额】用来（编制施工作业计划，签发施工任务单，签发限额领料单，结算计件工资和计算奖励工资工定额）；【预算定额】：编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资；【概算定额】：编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额 ；【概算指标】：设计单位编制设计概算、建设单位编制年度投资计划、 编制估算指标 ；【投资估算指标】：项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。 （而工程结款的结算则是按照施工工程量清单来进）。 预算=建筑物，构筑物的分部分项；概算=扩大的分部分项；概算指标=整个建筑物，构筑物；投资估算=独立的单项工程，完整的工程项目 窗体底端 窗体顶端 建设工程定额分类：1.按生产要素分：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。 2.按编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标 窗体底端 窗体顶端 工程项目选择何种计价形式，主要与工程项目本身的特点有关系，与工程招标方式没有关系，项目本身的特点有：设计图纸深度，工期长短，工程规模，工程复杂程度 窗体底端 窗体顶端 发包人以对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的，【已竣工验收或已竣工未验收 但实际投人使用的工程】，其【质量争议】按该【工程保修合同】执行，【竣工结算】按【合同约定】办理; 【已竣工未验收且未实际投入使用的工程】以及停工、停建工程的质量争议，双方应就【有争议】 的部分委托有资质的【检测鉴定机构】进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按【工程质量 监督机构】的处理决定执行后办理竣工结算，【无争议部分】的竣工结算按【合同约定】办理 窗体底端 窗体顶端 承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后【14日】内仍未提交或没有明确答复，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算的依据，承包人应予认可。 竣工结算时，承包人在收到发包人核实意见后的【28天】内，修改竣工结算文件。需要进行补充资料，搜集整理 窗体底端 窗体顶端 采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束（力量可调），工程款结算时按照合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整在固定单价合同中，合同约定的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整，但调整的方式、方法应在合同中约定 窗体底端 窗体顶端 承包商确定索赔费用的方法有实际费用法、总费用法、修正总费用法３种 窗体底端 窗体顶端 间接成本是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象。直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支. 窗体底端 窗体顶端 1、【施工成本预测】成本决策与计划； 2、【施工成本计划】成本管理责任制、成本控制和核算的基础，降低成本，设立目标成本； 3、【施工成本控制】贯穿全过程，企业全面成本管理节； 4.【施工成本核算】是成本预测、计划、控制、分析、考核等各个环节的依据； 5、【施工成本分析】是在施工成本核算的基础上，对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径，包