建设工程法规(个人总结仅供参考).docVIP

建设工程法规 法律体系是指一个国家现行各个部门法构成的有机联系的统一整体。部门法是指同类法律规范的总称。 民法商法：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法 行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、房地产管理法、建筑法、城乡规划法 经济法：统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、采购法、反垄断法 社会法：保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法 法律分为基本法律和一般法律，建设法律包括专门的建设领域的法律例如：城乡规划法、建筑法、房地产管理法。又包括与建设活动有关的法律如民法通则、合同法、行政许可法。 地方法规、自治条例、单行条例通常表现为条例 部门规章、地方规章通常表现为规定、办法、细则。 法的效力层级：宪法至上、上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法。 建设行政监督管理关系中，双方地位不平等。建设民事商事关系是平等主体之间的关系。合同关系就是一种民事商事关系。 法人应当具备的条件：依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，有必要的财产，能够独立承担民事责任 法人可以分为企业法人和非企业法人，非企业法人包括行政法人、事业法人和社团法人。 项目经理根据企业法人的授权，组织和领导项目经理部的全面工作。企业法人的法定代表人，其职务行为可以代表企业法人。 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。 代理行为必须具有法律意义的行为。代理行为委托代理、法定代理和指定代理。 建设工程的承包活动不得委托代理。 某些建设工程代理行为必须具有法定资格的组织方可实施。如招标代理机构。 建设工程代理行为的终止：代理期满，代理人取消委托或者代理人辞去委托，代理死亡，代理人丧失民事行为能力，被代理人或者代理人的法人终止。 单方取消或辞去委托可能会承担相应的民事责任。 复代理、本代理、表见代理 无权代理：1、未经授权、2超越代理权、2代理权已终止 表见代理，被代理人人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任 第三人故意行为的，第三人和行为人连带责任 违法代理行为的，代理人知道的，被代理人和代理人负连带责任。 物权法是民事法律。物权包括所有权、用益物权和担保物权。 所有权又指财产所有权，包括占有权、使用权、收益权、处分权。 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 建设用地使用权可以采取出让或者划拨的方式。 土地上已经设立经营权、使用权等权利的，未经用益物权人同意的不得设立地役权。 所有民事主体都可以成为物权权利人，包括法人、法人以外的其他组织、自然人。物权的物一般有不动产和动产。 物权的特征：1、支配权2、绝对权3、财产权4、排他性。 物权变动的基础是合同关系，不动物产权自合同成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力。动产物权以占有和交付为公示手段，自交付时发生效力。 享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债具有相对性。债的内容包括债权与债务。债权具有相对性，包括1、主体的相对性2、内容的相对性3、责任的相对性。 建设工程债根据有1合同之债2侵权之债3无因管理之债4不当得利之债 常见的种类有施工合同债、买卖合同债、侵权之债。侵权之债如污水排放，噪声污染。 知识产权分为1著作权包括邻接权2工业产权包括专利权和商标权 知识产权的特征：1财产权和人身权的双重属性2专有性3、地域性4期限性。 专利权是指在规定期限内，对发明创造享有的制造、使用和销售的专有权。 发明创造包括发明、实用新型和外观设计。 专利权的发明和实用新型应当新颖性、创造性和实用性。外观设计除了新颖性外，还有富有美感和适于工业应用两个条件。发明专利的期限为20年，实用新型和外观设计为10年。 专利申请日：收到专利申请文件之日为申请日，邮寄的以邮戳日为申请日。 自申请日期满18个月，即行公布。发明专利权、实用新型和外观设计专利权自公告之日起生效。 商标是企业、事业单位和个体工商业者使用的标志。商标专用权包括使用权和禁止权。 注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。续展注册的有效期为10年。转让注册商标的，转让人和受让人应当共同向商标局提出申请。 著作权就是版权，分为1、单位作品，著作权规单位所有，如招标文件、投标文件2职务作品，作者是公民个人，著作权规作者享有，单位有优先使用权。3、委托作品，如勘察设计文件。著作权归属有委托人和受托人决定，未约定的，著作权属于受托人。 著作权的期限为作者终生及死后50年。 软件著作权属于软件开发者。委托开发的，无书面合同或未约定的，其著作权由受托人享有。 知识产权收到损害的情