物业管理综合能力精讲班23讲课件讲义.doc

物业管理综合能力精讲班第23讲课件讲义（环球职业教育在线） 物业管理综合能力精讲班第23讲讲义 建筑和构成建筑的基本要素 一、内容提要 第一节建筑和构成建筑的基本要素 第二节建筑材料 二、考试目的和考试要求 本部分的考试目的是测试应考人员对建筑工程知识及在物业管理中的应用技能，以及对建筑构造、建筑材料和建筑识图等知识的掌握程度。 考试基本要求 掌握：常见建筑材料的种类及适用条件，（建筑物的主要构造，建筑施工图的内容）。 熟悉：建筑物的分类，常用建筑材料，（建筑施工图中的常用符号）。 了解：材料的基本性质，常用建筑材料的基本性能，（建筑物的细部构造）。 三、内容辅导 第十章建筑工程知识与应用（上） 第一节建筑和构成建筑的基本要素 一、建筑的基本概念 建筑是建筑物和构筑物的通称。具体说，供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所称为建筑物，如住宅、医院、学校、商店等；人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑称为构筑物，如水塔、烟囱、桥梁、堤坝、纪念碑等。无论是建筑物还是构筑物，都是为了满足一定功能，运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美学原则而建造的相对稳定的人造空间。 建筑从根本上看是由三个基本要素构成，即建筑功能、建筑物质技术条件和建筑形象，简称“建筑三要素”。 建筑功能是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。是建筑物最基本的要求，也是人们建造房屋的主要目的。建筑功能是决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素。 建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容。 构成建筑形象的因素，包括建筑群体和单体的体形、内部和外部的空间组合、立面构图、细部处理、材料的色彩和质感以及光影和装饰的处理等等。 在三个基本构成要素中，满足功能要求是建筑的首要目的；材料、结构、设备等物质技术条件是达到建筑目的的手段；而建筑形象则是建筑功能、技术和艺术内容的综合表现。 二、建筑物的分类和分等 (一)建筑物分类和分等的目的 1．便于总结各种类型建筑设计的特殊规律，以提高设计水平； 2．便于研究由于社会生活和科学技术的发展而提出的新的功能，要求了解建筑类型发展的远景，以保证建筑设计更符合实际要求； 3．便于根据不同类型的建筑特点，提出明确的任务，制定规范、定额、指标，以指导设计； 4．便于分析研究同类建筑的共性，以进行标准设计和工业化建造体系的设计； 5．便于掌握建筑标准，合理控制投资，等等。 (二)建筑物的分类 1．按建筑物的用途分类 大致可分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑。 生产性建筑主要指供工农业生产用的建筑物，包括各种工业建筑和农牧业建筑；工业建筑如冶金、机械、食品、纺织厂房等等；农牧业建筑主要包括谷物及种子仓库、牲畜厩舍、蘑菇房、粮食与饲料加工站、拖拉机站等。 居住建筑主要指供家庭和集体生活起居用的建筑物。包括各种类型的住宅、公寓和宿舍等。 公共建筑主要指供人们从事各种政治、文化、福利服务等社会活动用的建筑物，如展览馆、医院及写字楼等。 2．按主要承重结构材料分类 (1)砖木结构建筑； (2)砖混结构建筑； (3)混凝土结构建筑； (4)钢结构建筑； (5)木结构建筑。 3．按建筑层数分类 (1)住宅建筑：低层：1—3层；多层：4～6层；中高层：7～9层；高层：10～30层。 (2)公共建筑及综合性建筑：建筑物总高度在24米以下为非高层建筑，总高度在24米以上为高层建筑。 (3)超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或公共建筑均称为超高层建筑。 4