租房在国外.pptx

德国：租房是人们主要选择;德国统计局的数据显示，是否购买住房与年轻人是否结婚没有必然关系。德国单身家庭租房的比例为76％，无子女家庭租房的比重为52％。购买住房的主要是带子女的家庭和高收入者。 　　;据统计，德国3人家庭拥有个人住房的比例为57％，4人家庭拥有个人住房的比例约为70％，5人或5人以上家庭拥有个人住房的比例约为73％。德国家庭月净收入以2000欧元为分界线，月净收入低于这个数值的，绝大多数是租房户；月净收入高于这个数值的，买房的家庭愈来愈多。;德国人崇尚节俭，租用住房的面积一般不是很大。据统计，德国租用住房的使用面积平均每套为69平方米，而买房人每套住房的使用面积平均为121平方米。 　　德国年轻人极少买房，这主要是由于其职业面临着多次选择，住所和收入都不稳定。（阿南）;加拿大：越来越多人租房住;日本：为结婚买房者很少;日本优势 租房市场很健全;四成日本家庭租房住 80平方称大型住宅;　　据新华社电 由于经济低迷，日本房价持续下降。即便如此，三大都市圈房价依然很高。 　　在一家食品公司工作的铃木说，他硕士毕业后来这家公司，年收入约350万日元，目前在东京郊区租了套18平方米的住房，月租6.5万日元，加上日常生活花销约14万日元，日子过得紧巴巴。40岁的软件工程师内田和妻子年收入约450万日元，去年在东京郊区买了套50平方米的两居室，价格4200万日元，首付1000万日元，其余3200万日元为35年期贷款，每月还贷13万日元，加上其他生活开销约25万日元，经济压力非常大。 　　在房价高企及生活开支不菲的情况下，住在日本大都市圈的年轻人的住房消费观念日趋理性;日本也有“经济适用房”;　　本报讯 在法国，“低收入者租房，高收入者买房”，已经成为约定俗成的惯例。自1956年前法国住房部长皮埃尔·库兰特建立“低租金住房制度”（HLM）以来，法国租房市场的主流就被廉租屋所占据。按照HLM制度规定，任何一个城镇的廉租屋比例不得低于20%，全国17%的人口住在总数多达约460万套廉租屋内，有些城市的比例更高达30%。申请HLM的标准主要是收入，法国政府每年都会公布申请HLM的收入??准，然后根据租户的具体状况提供零息贷款等优惠政策，这使得低收入家庭入住廉租房的租金，仅有商业租房租金的1/3左右，最低仅约1/6。 　　而不符合上述标准的中高收入者，租房就很不划算。 　　法国商业出租需要向市政委员会缴纳高额税赋，同时承担相应管理责任，因此房屋业主普遍不愿出租，即使愿意，价格也提得很高，这使得商业租房租金涨幅远高于房价涨幅。 ?;