“街墙立面线”与“贴线率”.doc

“街墙立面线”与“贴线率”.txt如果青春的时光在闲散中度过，那么回忆岁月将是一场凄凉的悲剧。杂草多的地方庄稼少，空话多的地方智慧少。即使路上没有花朵，我仍可以欣赏荒芜。“街墙立面线”与“贴线率” 分类：未分类 　标签：贴线率 街墙立面线 | “贴线率”一词较少见到，网上对它的解释性资料也很少。这里做一简单解释。 所谓“街墙立面线”是指主要街道由建筑立面线构成的街道立面线。这些构成街墙立面线的建筑沿人行道布置．确定了城市开放空间的界限 所谓“贴线率”是指由多个建筑的立面构成的街墙立面至少应该跨及所在街区长度的百分比。 可知，这个比值越高，沿街面看上去越齐整。 在集中绿地或活动广场周围的展馆建筑界面贴线率不得不低于70% 在集中绿地或活动广场周围的展馆建筑界面建议采用局部底层架空形式. 基于公共管理的城市设计 Urban Design Based on Urban Management 界面建筑裙房贴线率是指裙房贴近建筑后退线建设的比率.界面建筑裙房贴线率是衡量街道空间连续性的重要指标,对裙房贴线率的控制主要是保证街道裙房空间的连续性, 界面建筑高度概率是指某一路段中某一高度的建筑沿街面宽总和与路段总长度的比例关系.界面建筑高度概率是衡量街道空间连续性的重要指标,对界面建筑高度概率的控制是为了保证街道空间界面具有良好的连续性.有关研究表明:当界面建筑某一高度概率在80%以上时,该界面为强质连续界面;当界面建筑某一高度概率在50%～80%时,该界面为弱质连续界面.某一高度的建筑界面长度占路段总长度的比值,为界面连续性的可度量指标.目前,对空间界面连续性的重要性已取得了较为统一的认识,但仍缺乏一个统一的评价标准.如果以建筑高度概率50%为评价界面连续性的一般水平,按10%等差划分5个等级,则70%以上为优、60%～70% 城市设计导则——城市设计与城市建设管理的纽带 孙红雁 陈清 天津市城市规划设计研究院专家一所 文章摘要: 一、城市设计导则的起缘（一）城市设计的产生18世纪下半叶．随着突飞猛进的世界工业化进程．城市建设得到了空前发展．但随之产生了一系列诸如环境污染、生活品质恶化等问题。为了解决上述弊端．保证城市的可持续发展，现代城市规划理论和实践应运而生。 (共4页) 文章关键词: 城市建设管理 城市设计 导则 城市规划理论 工业化进程 可持续发展 环境污染 生活品质 文章快照: 计要求这部分是解放北路金融城城市设计导则的重点虽然导则没有直接对每栋建筑的形式、高度、立面风格等具象要求进行框定．但从街墙立面线的确立、临街商业建筑的确定、塔楼的设计要求、历史建筑的设计要求、建筑材料及建筑外部照明六个方面进行控制．成功地把握了一个形变“度”的问题．以非具象的规定引导建筑设计．保证环境品质。导则规定．有街墙立面线的地方建筑后退线不允许参差不齐．所有的建筑必须沿后退线建造．并同时满足贴线率要求此导则尝试性地引用了“街墙立面线”及“贴线率”的概念．这是在以往规划中从未涉及的领域。所谓“街墙立面线”是指主要街道由建筑立面线构成的街道立面线。这些构成街墙立面线的建筑沿人行道布置．确定了城市开放空间的界限所谓“贴线率”是指由多个建筑的立面构成的街墙立面至少应该跨及所在街区长度的百分比导则要求解放北路金融城范围内的12条街道需确立街墙立面线；滨江道、哈尔滨道、吉林路、合江路、大沽北路、建设路6条街道贴线率为90％；赤峰道、营口道、保定道、泰安道、曲阜道、海河西路6条街道贴线率为70％。导则还分别对高层建筑和低层建筑的街墙立面线提出了不同的控制要求：对构成街墙立面线的高层建筑．街墙立面的高度为35米40米．而且在这个高度范围内没有退线．但超出40米高度以上的建筑部位必须逐渐后退街墙立面线．后退的距离控制在1．5米3米之间：对构成街墙立面线的低层建筑．街墙立面的高度可在15米18米之间．而且在这个高度范围内没有退线．超出这个范围以外的建筑允许有后退或突出部位．但后退或突出部位的总宽度不得超过规定街道立面宽的40％．后退距离不超过3米．突出部位不得超过建筑立面线1．5米。对金融城内新建的高层建筑．导则允许建筑在高度、形式和风格上多样化，鼓励单体建筑以不同部位的后退方式和多种立体形式来表现不同的建筑风格。此外．对塔楼不同的体积变化部位．导则也分别做出了强制性和引导性的规定。5。对历史建筑的保护要求综合金融城历史建筑的质量和风貌评估．对区内现存的77栋不同等级的历史建筑提出不同的保护及改造方案．同时对历史街道越盘．一的建筑立面设计提出保护性设计原则。综上所述．城市设计导则对于开展城市建设具有重要的科学意义．它不仅体现了现代城市设计的一些基本思想．而且通过对人的行为心理和城市环境空间属性的研