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句容市香江丽景四期 监理实施细则 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅监制 句容市香江丽景四期建筑节能工程监理细则 1．工程概况： 本工程是由句容金润房地产有限公司投资建设的香江丽景B地块四期工程。建设地点位于句容市区宁杭路以北、句蜀路以东、崇明西路的南侧交汇处，南面为前邻居民区，北面为崇明西路。 本期工程的建筑物主要有主地下室和B-05#、B-06#、C-01#三幢高层住宅楼在地下室以内与其连体，以内的高层与地下室结构采用沉降后浇带进行变形处理；地下室以外的单体B-03#04#、D-01#三幢高层住宅楼、E-01#02#两幢公寓楼在各单体地下室与主地下室采用连通口相通，而F-02#商务楼与E-01#02#两幢公寓楼的裙房联排。 2．职责 2．1 总监理工程师负责项目监理实施细则执行落实。 2．2 总监理工程师确定本项目监理人员的职责分工。项目监理人员根据总监理工程师确定的分工、职责对本实施细则进行具体实施。 3．总则 监理人员必须按照现行有关法律、法规、规范、标准及该项目设计文件、施工合同等依据性文件，在公司质量管理文件和项目监理规划指导和规范下，结合本监理实施细则的内容要求开展监理工作。 3．1 施工准备阶段的监理工作 3．1．1 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 3．2 施工阶段的监理工作 3．2．1 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体、保温材料、门窗制品、通风系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下： （1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 （2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 （3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 （4）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样检测。 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 3．2．2 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 3．2．3 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。 总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。 3．2．4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 3．2．5 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 3．2．6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3．3 竣工验收阶段的监理工作 3．3．1 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 3．3．2 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。 3．3．3 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。 3．3．4 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。 3．3．5 签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章 4．内容 4.1外墙保温装饰层监理工作流程： 4.1.1外墙保温装饰层施工监理细则 外墙保温系统也有多种多样，常见的有胶粉EPS颗粒保温浆料外墙保温系统、EPS板现浇混凝土外墙保温系统、EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙保温系统、机械固定EP