能工程监理实施细则.doc

大庆万达广场（住宅区） 土建节能工程 监理实施细则 审批： 编制： 工程建设监理有限公司 住宅楼 2010年5月18日 目 录 节能工程概况 1.工程概况 2.设计上采取的主要节能技术措施 编制依据 质量控制目标 节能工程监理工作流程 节能产品技术要求及进场验收 土建节能工程工序质量控制点及控制方法 控制措施 节能工程旁站监理方案 土建节能工程实体质量检测 十、建筑节能工程质量通病防治措施 一、节能工程概况 1、项目特征： 工程名称 住宅楼 工程地址 世纪大道 建设单位 、、投资有限公司 计划开工 日 期 2010年3月15日 设计单位 建筑设计研究院 计划竣工 日 期 2011年7月30日 勘察单位 建筑设计研究院 总工期 天 数 503天 监理单位 工程建设监理有限公司 建筑高度 99m 施工单位 建筑工程有限公司 层 数 地下：一层及局部二层 地上：2层；33层 检测单位 工程检测有限公司 2、建筑特点： 序号 项 目 内 容 1 建筑 规模 地上建筑面积 22.8万平 地下建筑面积 4.4万平 地下层数 1层局部2层 地上层数 2层、30～33层 层 高 标准层高3m 檐高 99m 2 标高 ±0.000 塔楼绝对标高149.30m；群房为148.80m； 室外地坪 塔楼室内外高差平均为0.70m；群房高差0.20m 3 功能 划分 -2层及-1层为车库、储藏室、设备间等；1～33层为住宅 4 外立面 底层干挂石材；上部为涂料 5、 填充墙砌筑 非承重墙采用陶粒混凝土空心砌块；用Mb专业砂浆砌筑 外墙用MU5砌块；内墙用MU3.5砌块；用Mb5砂浆砌筑；卫生间等潮 湿部位采用M5水泥砂浆 6 节能 保温 上人屋面铺设70厚挤塑聚苯板 外墙：外侧为涂料的，保温层为80厚挤塑聚苯板； 底层局部采用干挂石材外墙，保温层为80厚防火玻璃棉复合板 地下室外墙采用70厚挤塑聚苯板 7 节能 门窗 地上采用单框三玻中空铝塑窗；型材外表为氟碳喷涂 地下室外门窗采用塑钢双玻中空玻璃门窗 住宅楼户门为防盗、隔声、保温的三防门 3、建筑节能工程分部（子分部）、分项工程一览表 分部工程 子分部工程 分项工程 建 筑 节 能 工 程 01墙体节能工程 01基层 02粘贴保温板，外墙外保温层 09外墙外保温薄摸面层 11外墙外保温饰面层 03门窗节能工程 01门安装； 02窗安装； 03门窗玻璃安装 04屋面节能工程 01屋面隔汽层； 03屋面板材保温层； 05地面节能工程 01地面板材保温层； 二、编制依据 1、有关建筑节能的法律法规 2、设计文件 3、技术标准、产品标准 4、监理规划 5、统一标准DB23/711--2003 6、建筑工程资料管理标准DB23/1019--2006 7、建筑节能工程施工质量验收标准DB23/1206--2008 三、质量控制目标 质量目标：一次验收合格 四、节能工程监理工作流程 五、节能产品技术要求及进场验收 节能产品技术要求 及进场验收一览表 节能分项 工程名称 节能产品名称 技术要求 进场验收 粘贴保温板外墙、外保温层节能工程 XPS板保温板 导热系数、表观密度、抗拉强度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能 出厂质量证明 节能产品核准证 外观质量 见证取样复试 确认合格后办理进场验收、报验手续 粘结材料 粘结强度 同上 耐碱玻璃网纤布 力学性能抗腐蚀性能 同上 外墙、外保温薄抹面层节能子工程 抹面胶浆 粘结强度 同上 耐碱玻纤网格布 力学性能抗腐蚀性能 同上 界面砂浆 拉伸粘结强度、柔韧性 同上 抗裂砂浆 拉伸粘结强度、柔韧性 同上 外墙外保温饰面层 节能工程 底涂层 符合设计和产品标准要求 出厂质量证明 节能产品核准证 腻子 同上 同上 涂料 同上 同上 门窗安装节能工程 建筑外门、外窗 气密性、传热系数，中空玻璃露点，密封胶条回弹恢复 出厂质量证明 节能产品核准证 外观质量 见证取样复试 屋面板材保温层节能工程 XPS保温板 导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能 同上 粘结材料 粘结强度 同上 隔汽层节能工程 防水材料 符合设计和产品标准要求 同上 六、土建节能工程工序质量控制点及控制方法 序号 工序质量控制点 控制方法 1 建筑节能工程使用的材料、构配件、设备质量 （1）、品种、规格、型号、材质应符合设计要求 审查 （2）、应有出厂质量证明（合格证、检验报告）和节能产品核准证 审查 （3）、设计