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焦作市东城花园住宅楼工程 节 能 监 理 细 则 编制： 审核： 时间：2011年1月25日 工程概况 东城花园是由焦作市中豪置业有限公司开发而实施的一项“民心”工程，是国家为推动焦作市城镇住房制度改革，实现住房商品化、社会化，加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民日益增长的住房需要而实施的一项经济适用住房工程。 东城花园项目工程位于焦作市工业路北侧，紧临翁涧河。总投资估算为11378万元，分三年完成投资项目。总建筑面积93041平方米，包含21栋多层住宅楼，住宅建筑面积为83899㎡，单套面积约35～79㎡；1栋公共服务设施用房（会所及幼儿园）和4栋低层商业用房，建筑面积为9142㎡，设置232个地面停车位。小区绿化率达到35%，设计健康散步道、停车空间、活动场地等新颖之处。 一期工程为1#----6#楼， 1#、2#为住宅楼，3#---6#为商住楼。总建筑面积约为34613.9m2 ，均为砖混结构，地上6层，地下1层，其中1#楼建筑面积为3699.9 m2，2#楼建筑面积为6767.3m2，3#、5#楼建筑面积均为6343.1㎡，4#楼建筑面积为6348.8 m2，6#楼建筑面积为5111.7 m2。均为钢筋砼条形基础，楼板为全现浇，砌体采用MU10混凝土多孔砖，楼地面为水泥砂浆毛面，内墙及天棚采用混合砂浆。主体结构合理使用年限50年；建筑耐火等级：地上二级、地下一级；抗震设防烈度七度。水、电齐全。 保温工程 本工程外保温选用50㎜厚单面钢丝网架芯聚苯板，楼梯间隔墙采用20厚硅酸盐复合保温材料。平屋面选用65㎜厚聚苯乙烯泡沫塑料板。 门窗工程 本工程外门窗抗风压性能分级为6级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为8级，隔声性能分级为3级。 所有外窗采用80系列单框中空玻璃塑钢窗（6+12+6），框料颜色为白色，玻璃采用白色净片玻璃，空气间层采用12㎜厚。 屋面工程 本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为一道4㎜厚SBS防水卷材、一道50㎜厚细石混凝土共同防水。 结构强度等级 混凝土强度等级：基础垫层C10，基础底板C30；混凝土柱、墙、梁、板C25。 上部外露构件构件（挑梁、雨篷等）为C30。 砂浆等级：基础为M10水泥砂浆, 地下室和一、二为M10混合砂浆，三～六M7.5混合砂浆。 建设单位：焦作市中豪置业有限公司 设计单位：河南华中建筑设计有限公司 施工单位：林州建总建筑工程有限公司 监理单位：河南正坤建设工程咨询有限公司 监理工作依据 1）监理依据 1、建设工程委托监理合同、项目施工招标文件； 2、国家及河南省有关建筑节能的规范、规程、标准及文件； 3、设计图纸及图纸会审记录，设计变更单； 4、有关建筑节能的专题会议，工地例会有关节能要求的技术决定； 5、经审核批准的施工组织设计，总进度计划等； 6、焦作市工程概算、预算、决算定额及计划、规划主管部门、行政主管部门批准文件； 7、监理规划。 2）规范、规程 1、《河南省居住建筑节能设计标准》（DBJ41/062）； 2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189）； 3、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》； 4、《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJ132—2001）； 5、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144）； 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）； 7、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）。 3）质量验收标准 1、墙体保温板质量检验标准（见表1）； 2、屋面保温层质量检验标准（见表2）； 3、断桥铝合金窗质量检验标准（见表3）。 保温板安装允许偏差及检测方法 表1 项次 项目 允许偏差（mm） 检查方法 1 表面平整 3 用2m靠尺和稧形塞尺检查 2 里面垂直 3 用2m托线板检查 3 阴、阳角垂直 3 用2m托线板检查 4 阳角方正 3 用200mm方尺和稧形塞尺检查 5 接缝高差 1.5 用直尺和稧形塞尺检查 保温（隔热）层的允许偏差和检验方法 表2 项次 项目 允许偏差 检查方法 1 整体保温层 表面平整度 无找平层 5mm 用2m靠尺和稧形塞尺检查 有找平层 7mm 2 保温层厚度 松散材料 ＋10δ/100 －5/100 用钢针插入和尺量检查 整 体 板状材料 ±5δ/100且不大于4mm 3 隔热板相邻高低差 3mm 用直尺和稧形塞尺检查 注：δ指保温层厚度 断桥塑钢窗窗装配各项允许偏差（mm） 表3 分项名称 检查项目 允许偏差 检测